יניב בן..  גד אלבז  הרב מוצפי  גרוס
בית הראל - מנצלים את זכויות הבנייה: המגדלים הישנים מיישרים קומנצלים את זכויות הבנייה: המגדלים הישנים מיישרים קו
כ"ז בשבט תשעז | 23.02.17
דותן לוי
לצד המגדלים החדשים שמעצבים את קו הרקיע של ערי המרכז, גל של הוספת קומות לבנייני משרדים ישנים שוטף את תל אביב ורמת גן. מהמהלך הזה כולם מרוויחים: היזמים נהנים מהשבחת הנכס, והעירייה זוכה להגדיל את תשלומי הארנונה ואף מקבלת הזדמנות לחדש את אזורי התעסוקה ולפתח שטחי ציבור
פרוייקט השומרים - בנייה לשם שמיים. - פרוייקט "השומרים" - בנייה לשם שמייםפרוייקט "השומרים" - בנייה לשם שמייםkikar.co.il בשיתוף פרופרטי2
אחרי מאבקי ביורוקרטיה בתל אביב עבור הציבור הדתי, מבניית בית כנסת ומקווה ועד איתור מקום לסוכה, החליט תומר עמר לייחד מקום עבור משפחות דתיות וחרדיות בחולון - "השומרים". בשיחה עם תומר התחלנו רק להבין את הפוטנציאל העצום (נדל"ן, שיווקי)
שדה דב שדה תעופה מטוס מטוסים - המדינה עתרה לעליון בבקשה לדחות את פינוי שדה דב עד ה-30 באוקטוברהמדינה עתרה לעליון בבקשה לדחות את פינוי שדה דב עד ה-30 באוקטובראמיתי גזית
אם הבקשה תאושר, פינוי השדה יידחה בשישה חודשים שכן מועד הפינוי שכבר קיבל תוקף של פסק דין של העליון היה אפריל 2017
יואל נווה - האוצר מתעקש ששוק הנדל"ן מתקרר: ירידה של 17% במספר העסקאות ברבעון הרביעיהאוצר מתעקש ששוק הנדל"ן מתקרר: ירידה של 17% במספר העסקאות ברבעון הרביעיאביב גוטר
עפ"י נתוני הכלכלן הראשי, ברבעון האחרון של השנה הוחלפת עמד מספר העסקאות על 23,900, ירידה של 15% בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2015
בניין ב רחוב גרשום רמת גן - דו"ח הבודק על פרויקט של חברת קדם ברמת גן: "4 מיליון שקל מכספי המשקיעים נעלמו"דו"ח הבודק על פרויקט של חברת קדם ברמת גן: "4 מיליון שקל מכספי המשקיעים נעלמו"דותן לוי
לפי הבודק שמינה ביהמ"ש, בקופת הפרויקט של חברת קדם ברמת גן, שהאסיר טל יגרמן הוא מבעליה, חסרים 12 מיליון שקל. בשאר הפרויקטים חסרים עוד עשרות מיליונים
בנייה בניו יורק - החרדי שבונה להיפסטרים בניו יורק גייס חצי מיליארדהחרדי שבונה להיפסטרים בניו יורק גייס חצי מיליארדאורן פרוינד, כלכליסט
חברת אולייר של יואל גולדמו סיימה את השלב המוסדי בהנפקת האג"ח - זכתה לביקושי ענק של 1.4 מיליארד שקל. הריבית נקבעה על 3.95% - הנמוכה ביותר שהשיגה חברת נדל"ן אמריקאית בישראל
אתר בנייה שטח בנייה ב רמת בית שמש - בית שמש בדרך להסכם גג: תכפיל את גודלה עם בניית 17 אלף יחידות דיור חדשותבית שמש בדרך להסכם גג: תכפיל את גודלה עם בניית 17 אלף יחידות דיור חדשותאביב גוטר
לפי ההסכם, בשלב הראשון ישווקו כ־2,500 יחידות דיור מדי שנה לתקופה של חמש שנים. הליך החתימות לווה בקשיים רבים ובמחלוקות מול העירייה, לאור מאבק ממושך המתנהל על דמותה של העיר, שעוברת תהליך התחרדות
אתר בנייה - כחלון וגלנט: 5% מדירות "מחיר למשתכן" יוקצו לזכאי הדיור הציבוריכחלון וגלנט: 5% מדירות "מחיר למשתכן" יוקצו לזכאי הדיור הציבוריאביב גוטר
שר האוצר ושר הבינוי והשיכון הכריזו על מהלך שנועד להקטין את זמן ההמתנה של משקי בית לדיור ציבורי. על פי ההערכות המדינה תצטרך לרכוש מהקבלנים 2,000-2,500 דירות שצפויות להיבנות בחמש השנים הקרובות
1.5 מיליון יחידות דיור ייבנו עד שנת 20401.5 מיליון יחידות דיור ייבנו עד שנת 2040אביב גוטר
התוכנית האסטרטגית לדיור שאישר הקבינט בראשות שר האוצר קובעת כי ב-24 השנים הבאות יש להכין מלאי תכנוני של 2.7 מיליון יחידות דיור, וכוללת יעדים לפי מחוזות (נדל"ן)
לב לבייב אפריקה ישראל - אפריקה התחדשות עירונית זכתה במכרז להקמת 180 יחידות דיור בשכונת קריית היובלאפריקה התחדשות עירונית זכתה במכרז להקמת 180 יחידות דיור בשכונת קריית היובלאביב גוטר
החברה תהרוס בניין רכבת שנבנה בסוף שנות ה-60 הכולל 56 יח"ד ותקים בניין מגורים בגובה של 12 עד 14 קומות. אם החברה תעמוד בלוחות הזמנים היא תזכה למענק בסך 2 מיליון שקל לקידום פרויקטים בעיר
אליעזר פישמן ב ביהמ"ש - שטח של אליעזר פישמן נמכר בכינוס נכסיםשטח של אליעזר פישמן נמכר בכינוס נכסיםדותן לוי
אמיר הנדסה תרכוש ב־88 מיליון שקל 61% מסי.די.קי מימון, חברה של פישמן ששועבדה ללאומי. נכסה העיקרי: 65 דונם בקריית אריה
שלט דירה להשכרה למכירה - שוק השכירות נכנס להאטהשוק השכירות נכנס להאטהאביב גוטר
מחירי הדירות השכורות עלו ב־0.6% בלבד ב־2016, והמומחים מצביעים על שוק שהגיע לרוויה ומצוי בהאטה. המבקשים לשכור דירה במרכז תל אביב אולי לא יחושו בשינוי, אך מנתוני הלמ"ס עולה כי מרגע שיוצאים מגוש דן מורגשת התמתנות בקצב של עליית דמי השכירות לדירות, בכל הגדלים
עבודות ומפגינים במתחם - הבניה במתחם גולובנציץ יוצאת לדרךהבניה במתחם גולובנציץ יוצאת לדרךישראל כהן5
לאחר שנים ארוכות של עינוי ועיכוב, בעלי הקרקע בפרויקט 'גבעת ירושלים' בבית שמש, האחים גולובנציץ, הודיעו לרוכשי הדירות כי הם הבניה תצא סוף-סוף אל הפועל (נדל"ן, בארץ)
פרוייקט נווה הדר בחיפה. דוגמא למגורים זולים בקהילה מתפתחת. - צפוף ויקר: עוזבים את בני ברק, בית שמש וירושליםצפוף ויקר: עוזבים את בני ברק, בית שמש וירושליםkikar.co.il בשיתוף נווה הדר
יוקר המחייה והיעדר ההיצע, מאלצים זוגות צעירים לחפש אחר פתרונות יצירתיים וזולים. גם אם במחיר עזיבת הקן המשפחתי. איך מאזנים בין צרכי הציבור וגידול הילדים לבין דיור שפוי, ואיפה להתחיל לחפש? (נדל"ן, שיווקי)
החברה הקבלנית המבצעת החלה בעבודות הבנייה בפרוייקט - פרוייקט הנדל"ן היוקרתי עבור המגזר במרכז ירושליםפרוייקט הנדל"ן היוקרתי עבור המגזר במרכז ירושליםkikar.co.il בשיתוף ג'רוזלם אסטייטס1
התקדמות משמעותית בפרויקט הדיור היוקרתי "ג'רוזלם אסטייטס" ב'שנלר' כאשר מעל ל-50 דירות נמכרו והבניה בתנופה. הפרוייקט המיועד לציבור החרדי, משלב איכות בנייה עם מיקום במרכז ירושלים (נדל"ן, שיווקי)
עסקת ענק בשוק הנדל"ן בבני ברק. אילוסטרציה - הושלמה עסקת ענק בשוק הנדל"ן החרדיהושלמה עסקת ענק בשוק הנדל"ן החרדיkikar.co.il בשיתוף יישוב הארץ
פרויקט חדש ובו עשרות דירות מגורים יוקם בשכונה החדשה בצפון בני ברק על ידי "שחר העיר" וישווק על ידי "יישוב הארץ". מדובר בפרויקט רחב היקף כאשר עלות הקרקע במסגרת העסקה עם "שחר העיר", נאמדת בכ- 38 מיליון ש"ח (נדל"ן, שיווקי)
העבודות בפרוייקט הבנייה בגב"ש שבו לסדרם. אילוסטרציה - אושרו המשך העבודות של רייסדור בגבעת שמואלאושרו המשך העבודות של רייסדור בגבעת שמואלkikar.co.il בשיתוף רייסדור
ערב הדיון המכריע על אורתם מליבו: בית המשפט אישר את "מתווה רייסדור" גם בפרויקט השלישי – 'סונג טאוור' בגבעת שמואל. יקי רייסנר: "אנו עושים את כל המאמצים הדרושים כדי לעמוד בהתחייבויות מול לקוחותינו" (נדל"ן, שיווקי)
בירושלים לא ממתינים לטראמפ. אילוסטרציה - אפקט טראמפ: עליה משמעותית בביקוש לנדל"ן באיו"שאפקט טראמפ: עליה משמעותית בביקוש לנדל"ן באיו"שkikar.co.il בשיתוף קרן ירושלים המאוחדת
בירושלים לא ממתינים לכניסתו של הנשיא החדש לבית הלבן בינואר, וכבר עתה החלו להפשיר תכניות בניה בשכונות המצויות מעבר לקו הירוק מה שנחשב בעיני ממשל אובאמה כסדין אדום (נדל"ן, שיווקי)
האם פרויקט הבניה בגבעת אדומים הוא הפתרון? - האם הפתרון למצוקת הדיור נמצא בגבעת אדומים?האם הפתרון למצוקת הדיור נמצא בגבעת אדומים?kikar.co.il בשיתוף קרן ירושלים המאוחדת
פרוייקט הבנייה נמצא בסמוך לירושלים ומעלה אדומים, ואושר על ידי הממשלה וועדת השרים שאף הביאה לו את שמו. האם הוא עתיד לפתור את מצוקת הדיור בעוטף ירושלים? (נדל"ן, שיווקי)
מנכ"ל חברת רייסדור, יקי רייסנר - נשיא המחוזי אישר, פרוייקט הבנייה בחריש ימשיךנשיא המחוזי אישר, פרוייקט הבנייה בחריש ימשיךkikar.co.il בשיתוף רייסדור
פרוייקט הבנייה בחריש שנעצר עקב הקשיים שנתקלה חברת הבנייה אורתם, יחזור להמשך עבודה לאחר שנשיא המחוזי איתן אורנשטיין אישר את המתווה שהוצע כאשר היזמים, חברת רייסדור, ישלימו את הסכום מכספם כדי למנוע עיכוב נוסף בפרוייקט (נדל"ן, שיווקי)
פרוייקט בנייה בחריש מתחילת 2016. אילוסטרציה - חברת רייסדור במגעים לביצוע פרוייקטים בחרישחברת רייסדור במגעים לביצוע פרוייקטים בחרישkikar.co.il בשיתוף רייסדור
בעקבות קריסת חברת הבנייה "אורתם מליבו", ובקשתה להקפאת תהליכים, הודיעה חברת היזמות "רייסדור" כי היא במגעים מתקדמים להחלפתה בפרוייקטים בגבעת שמואל ובחריש: "פועלים מסביב לשעון בכדי לטפל בנושא" (נדל"ן, שיווקי)
בית מעצר כלא אבו כביר - ועדה מיוחדת תטפל בצפיפות בבתי כלאועדה מיוחדת תטפל בצפיפות בבתי כלאאביב גוטר1
ועדה רב־תחומית של מינהל התיכנון תפעל בנושא. מספר האסירים בישראל יותר מהוכפל מאז 2002
ישיבת קבינט הדיור יוני 2015 משה כחלון - דו"ח על הותמ"ל: "60 תוכניות, 0 היתרי בנייה"דו"ח על הותמ"ל: "60 תוכניות, 0 היתרי בנייה"דותן לוי
בדו"ח מקיף שפרסמה החברה להגנת הטבע נטען כי הוועדה לתוכנית מועדפת לדיור אינה פותרת סוגיות תכנוניות עקרוניות ובפועל רחוקה מלהשיג את המטרה שלשמה הוקמה; על הוראת השעה שנועדה לפדות קרקעות מחקלאים לצורכי בנייה נכתב: "מדובר בחוק מיותר שאין בו תרומה אמיתית לפתרון מצוקת הדיור"
מכרז מחיר למשתכן בבאר שבע, מי ירים את הכפפה. אילוסטרציה - דיור בר השגה במחיר למשתכן? לא בבאר שבעדיור בר השגה במחיר למשתכן? לא בבאר שבעkikar.co.il בשיתוף רייסדור
בעוד העיריות מערימות קשיים, וחברות הבנייה הגדולות בדרום מדירות רגליהן, המכרזים למחיר למשתכן בבאר שבע כמעט ונשארו יתומים. חברת רייסדור הרימה את הכפפה ותתחיל בבניית דיור בר השגה במטרה לתת מענה למשבר הדיור בעיר (נדל"ן, שיווקי)
אילוסטרציה - משכיר 4000 דירות, וטוען: "אתם פראיירים"משכיר 4000 דירות, וטוען: "אתם פראיירים"אלי רוטמן
שווה להקשיב - גם אם לא בהכרח להסכים - לדבריו של גרנט קרדון שרכש עד כה 4000 דירות, אותם הוא משכיר, ושספרו "תמכור או תפסיד" הפך תוך זמן קצר לרב מכר בארה"ב (נדל"ן)
אילוסטרציה - מתי בעל דירה חיים לשלם למתווך?מתי בעל דירה חיים לשלם למתווך?אמיתי גזית
ביהמ"ש העליון קבע כי מוכר דירה אינו חייב בתשלום דמי תיווך למתווך שעמו חתם על הסכם בלעדיות, אם יוכיח שהוא לא היה אפקטיבי בעסקה (נדל"ן)

נדל"ן

מחירי הדירות יעלו או ירדו? משבר הדיור, האם לרכוש דירה או להמתין? פרשניות וחדשות - הכל על נדל"ן בערוץ חדשות הכלכלה של כיכר השבת. כנסו והתעדכנו

כיכר facebook
מיכאל מלכיאלי
מיכאל מלכיאלי
מלכיאלי עושה סדר: הנעת תמ"א 38 • פרק 5
ל' בניסן תשעו10
עו"ד מנחם מושקוביץ
עו"ד מנחם מושקוביץ
האמת שרובנו לא יודעים על "קבוצות רכישה"
ה' בניסן תשעו5