זילברשלג  סלפאיש  מלך..  חברון
מוסף שבועי 2.3.17 רחוב שילה פינת מודליאני תל אביב תמ"א 38 - היטל ההשבחה בתמ"א 38 יגיע ל־1.4 מיליון שקלהיטל ההשבחה בתמ"א 38 יגיע ל־1.4 מיליון שקל
כ"ה באדר תשעז | 23.03.17
אמיתי גזית
תיקון החוק שלפיו ייגבה היטל השבחה של 25% על קומה אחת הנוספת לבניין מייקר את הפרויקטים, וסביר שהוא יגולגל לרוכשים. בכל מקרה, הצפי כעת הוא שהעיריות ידרשו לגבות היטלי השבחה על כל תוספת זכויות עתידית
אילוסטרציה - תקופת הבלעדיות של היזמים -תוגבלתקופת הבלעדיות של היזמים -תוגבלאביב גוטר
החוק בא להתמודד עם יזמים שמגייסים את הסכמת בעלי דירות לפינוי בינוי ומכניסים סעיף בלעדיות המונע מהם לממש את זכותם לחתום על פרויקט דומה עם גורם אחר (נדל"ן)
פרויקט מגורים רמת השרון רחוב אלכסנדרוני 1 - התוכנית להתחדשות עירונית ברמת השרון אושרה בוועדה המחוזיתהתוכנית להתחדשות עירונית ברמת השרון אושרה בוועדה המחוזיתדותן לוי
התוכנית כוללת חיזוק מבנים ותוספת של 1,500 יחידות דיור עד לשנת 2022; התוכנית נקבעה לחמש שנים בהם יהיה מעקב על קצב הוצאת היתרי הבניה ובסיום התקופה יוחלט האם להאריך אותה
שדה דב שדה תעופה מטוס מטוסים - לקריאה שנייה ושלישית: הטיסות משדה דב לאילת ימשכו עד ינואר 2019לקריאה שנייה ושלישית: הטיסות משדה דב לאילת ימשכו עד ינואר 2019אמיתי גזית
ועדת הפנים של הכנסת אישרה את הצעת החוק; אמש עלה על שירטון המו"מ בין רמ"י למנהלי הגוש הגדול לאחר שהצעת הפשרה האחרונה של רמ"י הייתה נמוכה משמעותית מהבטחות של אנשי אגף התקציבים באוצר
מוסף שבועי 2.3.17 רחוב שילה פינת מודליאני תל אביב תמ"א 38 - תיקון לחוק התכנון והבנייה עשוי למוטט אלפי פרויקטים של תמ"א 38תיקון לחוק התכנון והבנייה עשוי למוטט אלפי פרויקטים של תמ"א 38אמיתי גזית
התיקון, שבו תדון מחר ועדת הפנים, מאפשר לוועדות המקומיות לגבות היטל השבחה של 25% בפרויקטים של תמ"א 38
אילוסטרציה - הלמ"ס: ירידה של 3.5% במכירת דירותהלמ"ס: ירידה של 3.5% במכירת דירותאביב גוטר
48,800 דירות נמכרו בשנה החולפת, מתוכן 29,800 נמכרו על ידי יזמים וקבלנים - ירידה של 4.9% לעומת השנה הקודמת; הביקושים הגדולים ביותר בתל-אביב ובירושלים (ארץ)
אילוסטרציה - מס על דירה שלישית: תשובות לכל השאלותמס על דירה שלישית: תשובות לכל השאלותיעקב סלע1
למעלה מ-47,000 משקי בית בישראל מחזיקים ברשותם 3 דירות או יותר, בעקבות כך חוקק מס על ריבוי דיורת המורכב מפרטים קטנים וחשובים • התשובות לשאלות החשובות (נדל"ן)
שדה תעופה הרצליה - קרבות אוויר: רשות שדות התעופה מקדמת תוכנית משלה למנחת הרצליהקרבות אוויר: רשות שדות התעופה מקדמת תוכנית משלה למנחת הרצליהאמיתי גזית
רש"ת מקדמת אתר חלופי לשדה התעופה. מינהל התכנון, שאחראי למתאר הארצי: הרשות מתעלמת מתוכנית לאומית כדי לשרת חובבי טיס
משה גפני - "אף אחד לא מנסה להוריד את מחירי הדירות""אף אחד לא מנסה להוריד את מחירי הדירות"שחר אילן1
בדיון בוועדת הכספים על העלייה במחירי המשכנתאות, אמר יו"ר הוועדה ח"כ משה גפני כי לאוצר "אין עניין להוזיל מחירים ולכן הם לא יכניסו יד לכיס ויתנו משכתנאות מסובסדות" (נדל"ן)
לגור בתוך שעון תמורת 35 מיליון דולרלגור בתוך שעון תמורת 35 מיליון דולרשירות כלכליסט
פנטהאוז יוקרתי בשכונת "איטליה הקטנה" במנהטן, ששימש בעבר כמטה של משטרת ניו יורק, מוצע למכירה בכ-4 מיליון דולר פחות מהמחיר ההתחלתי. הדירה הייתה שייכת בעבר למעצב האופנה קלווין קליין ויש בה חדר סודי שמשמש מעין מקלט לשעת חירום
דונלד טראמפ - דירה בבניין של משפחת טראמפ ב-350$ ללילהדירה בבניין של משפחת טראמפ ב-350$ ללילהשירות כלכליסט
מודעה באתר שיתוף הדירות הציעה לשוכרים הזדמנות חד פעמית להתגורר בשכנות לנשיא ארה"ב והצליחה לחמוק מהרדאר של השירות החשאי ורשות המסים. מדוע היא ירדה בסופו של דבר מהאוויר?
ניסים אחיעזרא מנכל חברת דוניץ - "מחירי הקרקע הגיעו לרמה לא הגיונית""מחירי הקרקע הגיעו לרמה לא הגיונית"דותן לוי
נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת הבנייה האחים דוניץ, מאשים את תוכנית מחיר למשתכן של שר האוצר משה כחלון בהתייקרות הפרויקטים הפרטיים: "הממשלה הביאה למצב שאין קרקעות לבנייה. בשלב זה הכי נכון עבורנו לממש את הקרקעות שצברנו"
קרקע להשקעה לציבור הדתי בחולון. - קרקע להשקעה במקום הטוב ביותר במרכז הארץקרקע להשקעה במקום הטוב ביותר במרכז הארץkikar.co.il בשיתוף פרופרטי
בשקט ובשלווה, מאחורי הקלעים וללא פרסום רב פורחים חיי התורה בעיר חולון. פרוייקט השומרים בעיר מציע רכישת קרקע להשקעה במחיר מוזל עבור הציבור הדתי ושומרי התורה (נדל"ן, שיווקי)
גל חוזים בעקבות עדכון המחירים. נווה הדר - נווה הדר בחיפה: גל חוזים בעקבות עדכון המחיריםנווה הדר בחיפה: גל חוזים בעקבות עדכון המחיריםkikar.co.il בשיתוף נווה הדר1
חברת "גרינברג שניאור" שבונה את פרוייקט נווה הדר, קראה למתעניינים להאיץ את תהליך רכישת הדירה, עקב עליית מחירים משמעותית שתתרחש עוד 4 ימים: "מעודדים את הרוכשים ליהנות מהמחירים המוזלים שהוצעו מראשית שיווק הפרויקט" (נדל"ן, שיווקי)
המיזם היוקרתי - ג'רוזלם אסטייטס. - ירושלים במלוא הדרה – עכשיו זה מתועדירושלים במלוא הדרה – עכשיו זה מתועדkikar.co.il בשיתוף ג'רוזלם אסטייטס
לראשונה, סרט פרויקט בשיתוף אנשי מקצוע ברמה בינלאומית, למיזם היוקרה ג'רוזלם אסטייטס בשנלר: לשמור על קשר הדוק בין ההיסטוריה המפוארת של המיקום המיוחד במרכז ירושלים, ובין התכניות הפנומנליות המתוכננות לקום בתחומו (נדל"ן, שיווקי)
שדה דב תל אביב - דחיית הפינוי של שדה דב: בעלי הקרקע הפרטית מאיימים לתבוע מהמדינה 1.6 מליארד שקלדחיית הפינוי של שדה דב: בעלי הקרקע הפרטית מאיימים לתבוע מהמדינה 1.6 מליארד שקלאמיתי גזית
מאות בעלי הקרקע הפרטית בשדה דב בת"א מאיימים כי יגבו דמי השימוש, אם המדינה לא תחזור בה מבקשתה לדחות את סגירת השדה בחצי שנה - מאפריל כמתוכנן לאוקטובר
מוסף נדל"ן  20.11.13 גיל גבע תדהר - ההסכם של תדהר להבאת פועלים סינים רחוק ממימושההסכם של תדהר להבאת פועלים סינים רחוק ממימושדותן לוי
החברה חתמה על הסכם עם ענקית סינית, אך החוק לא מאפשר להכניס עובדים ללא הסכם בילאטרלי. לפי הערכה, הסינים ותדהר יפעלו להחרגת החברה
ראש עיריית רמת גן זינגר - עיריית רמת גן מזהירה כי תפסיק לאשר מיזמי תמ"אעיריית רמת גן מזהירה כי תפסיק לאשר מיזמי תמ"אאביב גוטר
בעקבות התיקון שלפיו רשויות מקומיות לא יוכלו לגבות היטלי השבחה במסגרת תמ"א 38, ראש העיר ישראל זינגר הודיע לכחלון ולגלנט כי לא יאשר עוד דירות, מאחר שלא יהיה לו איך לממן פיתוח תשתיות לרווחת התושבים
בית הראל - מנצלים את זכויות הבנייה: המגדלים הישנים מיישרים קומנצלים את זכויות הבנייה: המגדלים הישנים מיישרים קודותן לוי
לצד המגדלים החדשים שמעצבים את קו הרקיע של ערי המרכז, גל של הוספת קומות לבנייני משרדים ישנים שוטף את תל אביב ורמת גן. מהמהלך הזה כולם מרוויחים: היזמים נהנים מהשבחת הנכס, והעירייה זוכה להגדיל את תשלומי הארנונה ואף מקבלת הזדמנות לחדש את אזורי התעסוקה ולפתח שטחי ציבור
שדה דב שדה תעופה מטוס מטוסים - המדינה עתרה לעליון בבקשה לדחות את פינוי שדה דב עד ה-30 באוקטוברהמדינה עתרה לעליון בבקשה לדחות את פינוי שדה דב עד ה-30 באוקטובראמיתי גזית
אם הבקשה תאושר, פינוי השדה יידחה בשישה חודשים שכן מועד הפינוי שכבר קיבל תוקף של פסק דין של העליון היה אפריל 2017
יואל נווה - האוצר מתעקש ששוק הנדל"ן מתקרר: ירידה של 17% במספר העסקאות ברבעון הרביעיהאוצר מתעקש ששוק הנדל"ן מתקרר: ירידה של 17% במספר העסקאות ברבעון הרביעיאביב גוטר
עפ"י נתוני הכלכלן הראשי, ברבעון האחרון של השנה הוחלפת עמד מספר העסקאות על 23,900, ירידה של 15% בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2015
בניין ב רחוב גרשום רמת גן - דו"ח הבודק על פרויקט של חברת קדם ברמת גן: "4 מיליון שקל מכספי המשקיעים נעלמו"דו"ח הבודק על פרויקט של חברת קדם ברמת גן: "4 מיליון שקל מכספי המשקיעים נעלמו"דותן לוי
לפי הבודק שמינה ביהמ"ש, בקופת הפרויקט של חברת קדם ברמת גן, שהאסיר טל יגרמן הוא מבעליה, חסרים 12 מיליון שקל. בשאר הפרויקטים חסרים עוד עשרות מיליונים
בנייה בניו יורק - החרדי שבונה להיפסטרים בניו יורק גייס חצי מיליארדהחרדי שבונה להיפסטרים בניו יורק גייס חצי מיליארדאורן פרוינד, כלכליסט
חברת אולייר של יואל גולדמו סיימה את השלב המוסדי בהנפקת האג"ח - זכתה לביקושי ענק של 1.4 מיליארד שקל. הריבית נקבעה על 3.95% - הנמוכה ביותר שהשיגה חברת נדל"ן אמריקאית בישראל
אתר בנייה שטח בנייה ב רמת בית שמש - בית שמש בדרך להסכם גג: תכפיל את גודלה עם בניית 17 אלף יחידות דיור חדשותבית שמש בדרך להסכם גג: תכפיל את גודלה עם בניית 17 אלף יחידות דיור חדשותאביב גוטר
לפי ההסכם, בשלב הראשון ישווקו כ־2,500 יחידות דיור מדי שנה לתקופה של חמש שנים. הליך החתימות לווה בקשיים רבים ובמחלוקות מול העירייה, לאור מאבק ממושך המתנהל על דמותה של העיר, שעוברת תהליך התחרדות
אתר בנייה - כחלון וגלנט: 5% מדירות "מחיר למשתכן" יוקצו לזכאי הדיור הציבוריכחלון וגלנט: 5% מדירות "מחיר למשתכן" יוקצו לזכאי הדיור הציבוריאביב גוטר
שר האוצר ושר הבינוי והשיכון הכריזו על מהלך שנועד להקטין את זמן ההמתנה של משקי בית לדיור ציבורי. על פי ההערכות המדינה תצטרך לרכוש מהקבלנים 2,000-2,500 דירות שצפויות להיבנות בחמש השנים הקרובות
1.5 מיליון יחידות דיור ייבנו עד שנת 20401.5 מיליון יחידות דיור ייבנו עד שנת 2040אביב גוטר
התוכנית האסטרטגית לדיור שאישר הקבינט בראשות שר האוצר קובעת כי ב-24 השנים הבאות יש להכין מלאי תכנוני של 2.7 מיליון יחידות דיור, וכוללת יעדים לפי מחוזות (נדל"ן)

נדל"ן

מחירי הדירות יעלו או ירדו? משבר הדיור, האם לרכוש דירה או להמתין? פרשניות וחדשות - הכל על נדל"ן בערוץ חדשות הכלכלה של כיכר השבת. כנסו והתעדכנו

כיכר facebook
מיכאל מלכיאלי
מיכאל מלכיאלי
מלכיאלי עושה סדר: הנעת תמ"א 38 • פרק 5
ל' בניסן תשעו10
עו"ד מנחם מושקוביץ
עו"ד מנחם מושקוביץ
האמת שרובנו לא יודעים על "קבוצות רכישה"
ה' בניסן תשעו5
הנקראים
המדוברים