שכירות

רק בעת המכירה גילתה כי גן הילדים פעל ללא היתר. אילוסטרציה

הסתירה מהשותפה כי גן הילדים פועל ללא אישור

רק כשהשותפות ניסו למכור את גן הילדים שבבעלותן התגלה לאחת מהן כי הגן פעל ללא אישור וממילא עמד להיסגר. באחרונה הוכרע הסכסוך העסקי בין השתיים, והשותפה שהסתירה את המידע המהותי תשלם לחברתה כ-143 אלף שקל (משפט)

עו"ד ורדה רוזנטל|12.02.17

החתימה על הסכם מכירת הקיוסק זויפה? אילוסטרציה

הבעלים יעמוד בהתחייבות: ימכור את הקיוסק לשוכר

בפסק דין שניתן לפני כחודש חייב בית המשפט בעל חנות לקיים את שהתחייב לפני 6 שנים ולמכור את החנות לידי השוכר. בכך נדחו טענות הבעלים כאילו חתימתו על ההתחייבות זויפה או שהחנות שייכת בכלל לאשתו (משפט)

עו"ד שלומי ברנע|31.01.17

ההפרות לא מצדיקות את ביטול החוזה. אילוסטרציה

הבעלים הפסיד:

המאפייה פעלה שבת והפרה את חוזה השכירות

נדחתה תביעת פינוי שהגיש בשנה שעברה בעל מבנה מסחרי כנגד המאפייה שפועלת בו מזה כ-3 שנים. טענותיו לגבי הפרות חוזה השכירות אמנם התקבלו, אך נקבע כי הן אינן חמורות דיין כדי להצדיק פינוי לפני תום החוזה (משפט)

עו"ד אבי הורביץ|29.01.17

בעלי הבניין תבעו המקשיש לפנות את הנכס. אילוסטרציה

ביקשו לפנות דייר מוגן בן 82 כי "שותפו עזב". מה נפסק?

בתביעה מ-2014 בעלי חנות בתל אביב דרשו מהנתבע לפנות אותה לאחר ששותפו עזב והחנות נותרה ריקה חצי מהזמן. תביעתם נדחתה לאחר שנקבע כי הם הסכימו "להיכנס בנעלי" השותף (משפט)

עו"ד משה לין|01.01.17

חנות המוזיקה החסידית לא התפנתה. אילוסטרציה

פרידה בטונים צורמים:

חנות המוסיקה החסידית בבני ברק סירבה להתפנות

בעלי חנות שמוכרת מוסיקה חסידית בבני ברק סירבו לעזוב את הנכס למרות שתקופת השכירות הסתיימה. בשבוע שעבר קבע בית המשפט שהתנהלותם תעלה להם כרבע מיליון שקל (משפט)

עו"ד יגאל קלדרון|22.12.16|

חנות הצילום שהייתה בשכירות מוגנת, הושכרה לאחרים. אילוסטרציה

הדייר המוגן הפך את חנות הצילום למסעדה - יפונה

הדייר, ששוכר מאז 1982 חנות בשכירות מוגנת בחיפה, חויב באחרונה להתפנות לאחר שהתברר כי שיפץ והשכיר אותה לאחרים ללא הסכמת הבעלים, וגם צבר חוב לא מבוטל של דמי שכירות (משפט)

עו"ד עמית אמויאל|12.12.16

בית הכנסת לא יפונה. אילוסטרציה. בתמונה: ביכנ"ס בבלגיה

התפילות יימשכו:

נדחתה תביעה לפינוי בית כנסת בתל אביב

בעלת הנכס שמזה כ-40 שנה פועל בו בית הכנסת "נתן הנביא" טענה שהמייסדים כבר נפטרו והגיע הזמן לפנות את המקום. אלא שבית המשפט לא קיבל את טענותיה וקבע באחרונה כי מפעילי המקום הם דיירים מוגנים (משפט)

עו"ד יגאל קלדרון|04.12.16

לא תמיד הקבלן אחראי על איחור במסירת הדירה. אילוסטרציה

הדירה נמסרה באיחור. מדוע הרוכשים לא יפוצו?

בית משפט השלום בירושלים דחה באחרונה תביעה שהגישו בני זוג נגד החברה הקבלנית "אחים חסיד" רק מאחר שהתובעים לא הוכיחו את גובה דמי השכירות בתקופת האיחור (משפט)

עו"ד יעקב קסלר|29.11.16

האם חוק הגנת הדייר ימנע את הפינוי מהמבנה המסוכן? אילוסטרציה

הערעור התקבל: שוכרת מוגנת לא תפונה מביתה

"רשות הפיתוח" טענה כי השהייה בבית שביישוב אזור מהווה סכנה ולפיכך דרשה לפנות משם אם ובת שהתגוררו בשכירות מוגנת. השלום הוציא צו פינוי, אך היוצרות התהפכו במחוזי (משפט)

עו"ד אורי בן-עטיה|17.11.16

ניצל לרעה את מעמדו כמשכיר דירה. אילוסטרציה

בעל דירה "ניצל את מעמדו לרעה" – וישלם פיצויים

תביעות הדדיות בין שוכרים לבעל דירה נדונו לאחרונה בבימ"ש השלום בפתח תקווה. השופטת ביקרה את בעל הדירה שפרע שיקים לביטחון ללא הצדקה, ואף חייבה אותו בפיצויים על נזק לא ממוני (משפט)

עו"ד שושנה כהן-שפירא|25.10.16

קופת החולים "שברה את הכלים" - ותשלם

המרכז הכירורגי ירושלים התלונן שקופת חולים "מאוחדת" הפסיקה להשכיר לו חדרי ניתוח בבית חולים "משגב לדך" שבירושלים בניגוד לחוזה השכירות. בית המשפט קבע לאחרונה כי חרף ליקויים בהתנהלות המרכז ועובדיו, לקופה לא הייתה זכות "לשבור את הכלים" (משפט)

עו"ד ניר יונגר|13.10.16

הנתבעת סרבה לשלם שכירות לקניון. אילוסטרציה

ניסתה להתחמק מהשכירות לקניון, ותשלם

בעלת חנות לממכר שוקולד בקניון "עזריאלי" ברמלה הפסיקה לשלם שכירות בטענה שחברת הניהול הטעתה אותה לחשוב שתקבל בלעדיות במקום, בעוד שהחברה השכירה חנות לחברה מתחרה. בית המשפט קבע באחרונה שלשוכרת אין זכות להתנער מהתחייבותה הכספית (משפט)

מערכת פסק דין|27.09.16

תשלם לגרוש שכירות כי מסרבת למכור את הדירה המשותפת

הגרוש מתגורר כבר 5 שנים אצל אחיו. לאחרונה, ביהמ"ש לענייני משפחה בתל-אביב קיבל את תביעתו לדמי שימוש ראויים בדירה המשותפת. השופט קבע כי הוא זכאי לשכירות עבור התקופה שלאחר הגירושין, לא כולל התקופה שבה הורחק מהבית בשל טענות לאלימות כלפי אשתו לשעבר (משפט)

עו"ד דניאל כהן|27.09.16|

נקודות חשובות לפני ששוכרים דירה. אילוסטרציה

לגזור ולשמור: המדריך לשוכרים בעיר הגדולה

במציאות הישראלית הקשה, כולנו שוכרים דירה בשלב כזה או אחר של חיינו, בין אם בדירות שותפים או כמשפחה עם ילדים. במישור המשפטי, מה חשוב לדעת? (כלכלה, משפט)

עו"ד לאה מירלי|31.08.16

הנתבעים התגוננו בטענה שהם דיירים מוגנים. אילוסטרציה

הדיירים המוגנים לא יפונו – בתנאי שישלמו

השופט מרדכי בורשטין קבע באחרונה כי בעלי מסגרייה ומוסך בוואדי ג'וז בירושלים צריכים להתפנות על אף שהם דיירים מוגנים, כיוון שלא שילמו דמי שכירות כ-3 שנים. עם זאת, נקבע כי מכיוון שהם שוכרים את הנכסים שנים ארוכות הפינוי יתבטל אם יפצו את התובעים (משפט)

עו"ד שאולי כהן|22.08.16

כך עושים כסף

משכיר 4000 דירות, וטוען: "אתם פראיירים"

שווה להקשיב - גם אם לא בהכרח להסכים - לדבריו של גרנט קרדון שרכש עד כה 4000 דירות, אותם הוא משכיר, ושספרו "תמכור או תפסיד" הפך תוך זמן קצר לרב מכר בארצות הברית (כלכלה, נדל"ן)

אלי רוטמן|17.08.16

לתענת התובע השיפוצניק התגורר בלא רשותו. אילוסטרציה

דרש מיליון שקל מהשוכרים בגלל השיפוצניק

בתביעה שהוגשה ב-2012 דרש התובע מבני זוג ששכרו ממנו בית בראשון לציון פיצוי על כך שהרשו לבתם, לאם הבעל ולאדם נוסף לגור עמם. הוא דרש בנוסף דמי שכירות שלטענתו לא שולמו לו במשך כ-5 שנים. התובע לא שכנע את השופט באף אחת מטענותיו ותביעתו נדחתה (משפט)

עו"ד כנרת שמיר מסיקה|10.08.16

בגלל כחלון

זינוק חד במחירי השכירויות בכל הארץ

ה'קנס' שהודיע כחלון שישית על מי שבבעלותו 3 דירות, כבר נותן את אותותיו: משכירים ממהרים להעלות דרסטית את מחיר השכירות, ואף מנסים להוציא שוכרים זולים מדירותיהם (בארץ)

אלי רוטמן|08.08.16|

האם האחייניות חתומות על הסכם השכירות? אילוסטרציה

הדוד תבע: האחייניות שלי לא שילמו שכר דירה

בעל יחידת דיור במושב שדה העמק טען כי בנות אחותו גרו ביחידה ולא שילמו שכר דירה. האחייניות טענו כי הסכם השכירות שהציג הדוד מזויף, וכי קיבלו פטור מתשלום בתמורה למימון הוצאותיה של סבתן הקשישה. בית המשפט קיבל באחרונה את גרסתן (משפט)

עו"ד יעקב זליגמן|28.07.16|

האישה גרמה לפירוק המשפחה, מה עם השימוש בדירה? אילוסטרציה

האישה לא תקבל שכירות, כי היא אשמה בפירוק המשפחה

סכסוך בין בני זוג שהתגרשו אמור היה להסתיים כבר ב-2013, אלא שהתיק "נעלם" ועד היום אחת מסוגיות הרכוש לא הוכרעה. לאחרונה דחה בית הדין הרבני בירושלים את תביעות האישה בעניין דמי שימוש ומיטלטלין (משפט)

עו"ד לידיה חייטוב|22.07.16

עוד כתבות על שכירות: