אאא

מצוקת שוק הנדל"ן למגורים בארה"ב נמשכת. עיקולי הבתים הגיעו באוגוסט לרמת שיא בחודש השלישי מתוך ה-5 האחרונים, לאחר שאלפי בעלי בתים אמריקניים לא יכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא ובתיהם עוקלו, כך עפ"י נתונים של חברת RealtyTrac המרכזת נתוני נדל"ן בארה"ב.

עיקולי הבתים ע"י בנקים עלו בחודש אוגוסט ב-25% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד והסתכמו בחודש שעבר ב-93.3 אלף בתים מעוקלים - הרמה הגבוהה ביותר מאז החלה מדידת העיקולים בשנת 2005, וכ-1.7% יותר מהשיא הקודם. במבט חודשי, העיקולים עלו באוגוסט ב-3% לעומת יולי ורשמו את העלייה החודשית התשיעית ברציפות. ההתראות לפני עיקולים ירדו ב-5% לרמה של 338.8 אלף. מהנתונים עולה, כי אחד מתוך כל 381 בעלי בתים בארה"ב קיבל התראה לפני עיקול.

"אנחנו בדרך לשנת שיא במספר עיקולי הבתים בארה"ב", אמר ריק שרגה סגן נשיא בחברת RealtyTrac. "המספר עלול אף לעלות היות והתנאים הכלכליים בארה"ב לא משתפרים", לדבריו.

2 מיליון בתים יעוקלו ב-2011

עיקולי הבתים גם תורמים להגדלת היצע הבתים מיד שנייה וכ-12 מיליון יחידות צפויות להתווסף לשוק. לזאת נוספת העובדה כי הביקוש לבתים צונח והולך על רקע שיעור האבטלה הגבוה והסיום של התוכנית הממשלתית להקלות מס לרוכשי הבתים מיד שנייה בחודש אפריל השנה.

נזכיר, כי לפי נתוני מדד S&P/קייס-שילר, מכירות הבתים החדשים ומיד שנייה נפלו בחודש יולי לרמה הנמוכה מאז ומעולם; מחירי הבתים נפלו ב-28% מאז 2006 ב-20 הערים הגדולות בארה"ב.

לפי נתוני חברת הדירוג מודי'ס, כ-2 מיליון בתים בארה"ב יעוקלו בשנת 2011. לפי נתוני חברת מימון המשכנתאות הממשלתית פאני מיי, מכירות הבתים בשנה זו ייפלו ב-7% לעומת מספרן ב-2009.