אאא

הממשלה אישרה היום (ב') בישיבתה את הצעת שר האוצר משה כחלון ושרת המשפטים איילת שקד לבחון תמריצים בשוק השכירות. במהלך הישיבה הועלו שלוש הצעות אותן קידם חה"כ רועי פולקמן וח"כ סתיו שפיר מול משרדי האוצר והמשפטים. ההצעות מתייחסות לתמריצים שיינתנו לבעלי דירות שיציעו חוזים להשכרה ארוכת טווח לתקופה של 5 שנים לפחות.

על פי ההחלטה הראשונה משרד האוצר יפרסם מכרז לגוף המספק שירותי ניהול חוזה מול הדיירים, זאת במטרה למנוע את החיכוך שבין השוכר לבעל הדירות במקרה תקלות וליקויים בדירה. על פי ההצעה חברת הניהול תדאג לטפל בליקויים שנוצרים בדירה ותפקח על החוזה שנכרת בין הצדדים זאת במטרה לצמצם את הדיסאינפורמציה הקיימת בשוק והיתרון של המשכירים. בכדי למנוע עליות במחירי הדיור כל העלות תמומן על ידי משרד האוצר ועל פי הערכות ראשוניות תעלה כ-800 שקל לדירה בשנה, ובסך הכל עלות התכנית תעלה למעלה מ-500 מיליון שקל לשנה. באוצר כבר עובדים על הצעה זו בעת האחרונה.

ההצעה השניה היתה להקים צוות שיבחן מתן תמריצים ביטוחיים, דוגמת פוליסת ביטוח מסובסדת לבעלי דירות שיציעו חוזי השכרה ארוכת טווח. הצוות יכלול נציגי אגף התקציבים, אגף המפקחת על הביטוח ושוק ההון ואגף החשבת הכללי באוצר. הצוות יידרש להציג את המלצותיו בתוך 90 יום.

ההחלטה שלישית נוגעת להקמת צוות בינמשרדי נוסף בראשות היועץ המשפטי לממשלה לענייני דיור ומקרקעין, ארז קמיניץ, בו יקחו חלק נציגי אגף התקציבים ונציגי רשות מקרקעי ישראל שיבחן מנגנונים לבירורים המשפטיים שבין השוכרים למשכירי הדירות. בנוסף הצוות ייבחן את הנושאים המשפטיים הדורשים התמקצעות ייחודית בתחום הנדל"ן כגון תכנון ובנייה, פיתוח ברשויות מקומיות, בתים משותפים, רישום זכויות ועוד. הצוות יגיש את המלצותיו תוך 60 יום והוא יסייע לשוכרים ומשכירי הדירות ביישום חוק שכירות הוגנת.

במקביל, הצעת חוק שכירות הוגנת נמצאת על שולחנה של הכנסת וצפויה לעלות להצבעה בקרוב.