אאא

בימים אלה באה לסיומה בהצלחה עסקת ענק בעיר בני ברק, במסגרתה שולמה התמורה על-ידי חברת "שחר העיר", הזוכה במכרז העיריה להקמת מתחם  בשכונת המגורים החדשה המוקמת ממזרח לאזור העסקים המצליח B.B.C. שבצפון העיר .

מדובר בפרויקט רחב היקף כאשר עלות הקרקע במסגרת העסקה עם "שחר העיר", נאמדת בכ- 38 מיליון ₪.

מתחם "שחר העיר", ממוקם בצדה המערבי של צומת הרחובות אברבנאל והמכבים, בצפונה של העיר, כחלק משכונה חדשה בת מאות יחידות דיור שתוקם במקום, במסגרת פרויקט פינוי בינוי עליו עמלו רבות בשנים האחרונות עיריית בני ברק והעומדים בראשה, ראש העיר חנוך זייברט וממלא מקומו הרב אברהם רובינשטיין, באמצעות החברה הכלכלית לבני ברק ומנהלה, תוך שיתוף פעולה עם רשות מקרקעי ישראל.

קבוצת "שחר העיר" אשר זכתה במתחם במכרז העיריה, מורכבת מבעלי הון שלהם ותק וניסיון בתחום הבניה, וכן מעורכי דין בעלי ניסיון רב שנים בתחום הנדל"ן, ולמעשה מדובר בשילוב מעניין של אנשי עסקים בעלי גב כלכלי רחב ואיתנות פיננסית, ושל אנשי מקצוע בעלי ידע וניסיון בתחום התכנון והבניה, מימון פרויקטים ויזמות נדל"ן.

השותפים בשחר העיר הם אברהם שאער, שהינו יהלומן המתגורר בארה"ב ובישראל, ומשקיע בתחום הנדל"ן בישראל, בין הפרויקטים בהם שותף שאער ניתן למצוא פרויקטים יוקרתיים בצפון תל אביב ובירושלים. שלמה אביטן, שהינו איש עסקים המחזיק באחת מחברות הגז המובילות בישראל, וכן עוסק ביזמות נדל"ן ומשלים בימים אלה פרויקט גדול בדרום הארץ.

כמו כן שותפים בשחר העיר עוה"ד בני קמפנר ואודי דורון, ממשרד עורכי הדין "קמפנר – דורון", המוכר בפעילותו בתחום המשפט העסקי, ובעיקר ביצוע עסקאות נדל"ן, טיפול שוטף בתאגידים ועריכת התקשרויות חוזיות מורכבות בין תאגידים ישראלים ובינלאומיים.

שיווק מתחם "שחר העיר" יבוצע בלעדית על ידי משרד הנדל"ן "יישוב הארץ" בהנהלת לאה פליגמן, אשר מתמחה בשיווק ומכירת דירות מגורים לציבור החרדי בבני ברק, ומעורב בשנים האחרונות בעסקאות תיווך ושיווק בהיקף גדול במספר פרויקטים ששווקו בלעדית על ידי "ישוב הארץ" ברחבי העיר. לדברי פליגמן, בשבועות הקרובים צפוי כי יושלמו תוכניות הבניה במתחם "שחר העיר" ויחל השיווק של שלב א'.

בנוסף, בימים אלו מינתה "שחר העיר" את יזם הנדל"ן חיים זילברברג מבני ברק, לעמוד בראש הפרויקט, לאחר ניסיון רב אותו צבר במהלך השנים האחרונות, בייזום ובניה של פרויקטים לבניה לציבור החרדי. לדברי חיים זילברברג, בשלב זה הוא עוסק יחד עם "בעלי שחר" העיר ומספר אדריכלים, בגיבוש תוכניות חדשניות אשר יעניקו למשפחות אשר יבחרו לגור במתחם שחר העיר, סביבת מגורים ייחודית ונעימה, הכוללת השקעות נרחבות בתכנון ופיתוח השטחים הציבוריים שסביב הבניינים אשר יוקמו במתחם.

עוד נודע כי הפרויקט של שחר העיר נהנה מליווי בנקאי של אחד הבנקים הגדולים בישראל, ולדברי היזמים, הרוכשים בפרויקט ייהנו מביטחון לכספם בהתאם לדרישות חוק המכר, ולא פחות חשוב, מהאפשרות לממן את רכישת דירתם מכספי משכנתא, וזאת כבר משלב הרכישה.

הפיתוח הסביבתי היסודי שכאמור כבר החל, כולל פיתוח אזורי נרחב של רחוב הירקון עד רחוב המכבים, ומדרום לו בכל מתחם השכונה החדשה, והוא כולל הנחת תשתיות, סלילת כבישים ומדרכות, גינון ופיתוח שטחים ירוקים הכוללים גני משחק לילדים, שיפור הגעת תחבורה ציבורית, ועוד, כחלק מתוכניות הפיתוח הנרחבת באזור אשר אותה מובילה עיריית בני ברק.

כחלק מהשכונה החדשה מתוכננים בעז"ה מבני ציבור וניתן יהיה ליהנות מכלל השירותים להם נצרכת המשפחה החרדית, ללא צורך לצאת מהשכונה, וביניהם מוסדות חינוך, מרכזי קניות, קופות חולים, ועוד.