מחירי הדיור החרדי ממשיכים לעלות. בצפת - ירידה

הבדיקה, שאותה ערכה קבוצת שיווק הנדל"ן סן-חן, השוותה את מחירי הדירות ברבעון המדובר לעומת הרבעון המקביל ב-2015. נלקח מדגם מייצג של כ-300 עסקאות מכירת דירות ממוצעות בנות ארבעה חדרים - מתוך 2,850 עסקאות של דירות מסוג זה שבוצעו בשנה האחרונה על ידי הציבור החרדי, ולדברי יעקב ערבליך מנהל החברה, "בדומה לסקירה של לשכת שמאי המקרקעין לגבי מחירי הדיור במגזר הכללי לשנת 2016, מהבדיקה שלנו עולה כי גם במגזר החרדי - בערים שלא נסקרו בסקירה של לשכת השמאים - היו עליות מחירים בשיעור ממוצע של 7 אחוז".

העיר שבה חל הזינוק הגבוה ביותר (16 אחוז) היא אופקים, אחריה קריית גת עם עלייה של 11 אחוז, ורק במקום השלישי הרשימה מגיעות שני ערים מרכזיות במגזר החרדי: בני ברק ובית שמש, עם עלייה של 8 אחוז.

בהמשך מופיעה ביתר עילית עם עלייה בשיעור של 7 אחוז; ואחריה אלעד עם עלייה של 6 אחוז. ערים נוספות בהן נרשמה עליית מחירים בקרב המגזר החרדי הן טבריה, עפולה, נתיבות - עם עלייה של 5 אחוז. מודיעין עילית מפתיעה, עם עלייה של 3 אחוז בלבד.

ובשקלים: בבית שמש עלתה דירת ארבעה חדרים בשנת 2015 כ-1.222 מיליון שקל, ובשנה שעברה עלה המחיר ל-1.335 מיליון שקל. בבני ברק עלתה דירה דומה ב-2015 כ-1.6 מיליון שקל, אך שנה אחרי כן זינק המחיר ל-1.74 מיליון שקל.

בביתר עילית עלתה דירת ארבעה חדרים ממוצעת כ-1.311 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2015, בעוד שברבעון השלישי של 2016 עלתה דירה דומה כ-1.41 מיליון שקל. באלעד עלתה דירה ב-2015 כ-1.271 מיליון שקל, וב-2016 כ-1.345 מיליון שקל.

בנתיבות עלתה דירה ב-2015 כ-845 אלף שקל, ושנה אחרי כן כ-890 אלף שקל. במודיעין עילית, שם נרשם הגידול המתון ביותר בעליות המחירים, נמכרה דירת ארבעה חדרים ברבעון השלישי של 2015 תמורת מחיר של 1.29 מיליון שקל, ואילו ברבעון השלישי של 2016 נמכרה דירה דומה תמורת מחיר ממוצע של 1.334 מיליון שקל.

בצפת, בה כאמור שם נרשמו ירידות מחירים, עלתה דירת ארבעה חדרים ב-2016 ירד המחיר ל-770 אלף שקל, וב-2015 - 785 אלף שקל.