צפו: 'רובע העסקים' החדש בכניסה לירושלים

התכנית החדשה כוללת בנייתם של 12 גורדי שחקים אשר יוסיפו שטח של כמיליון מ"ר לעסקים, משרדים ומסחר ויוסיפו 40,000 מקומות תעסוקה חדשים לתושבי ירושלים.

במסגרת התכנית תוקם בכניסה לעיר קריית המחוזות הממשלתית אשר בה ימוקמו משרדי הממשלה. בנוסף ייבנו 2,000 חדרי מלון חדשים במטרה לספק מענה לגידול הניכר בענף התיירות לירושלים. מרכז הקונגרסים בבנייני האומה יורחב וישודרג ויהפוך למרכז הקונגרסים המוביל בארץ.

רובע העסקים החדש כולל גם פתרונות תחבורה יעילים ההופכים אותו לנגיש ביותר ממרכז הארץ ומתוך העיר. אל הרובע תגיע הרכבת המהירה ממרכז הארץ (28 דקות מתל אביב), 2 קווי רכבת קלה פנים עירוניים ישרתו את המועסקים ואת התושבים. שדרות שז"ר ישונו וייבנו בשני מפלסים: מפלס הרחוב שבו ייסלל תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה ומפלס תת קרקעי שיכלול מנהרה למעבר מכוניות וחניון 'חנה וסע' שיכיל 1,300 מקומות חנייה.

בנוסף, תוכננו ברובע שטחים פתוחים, כיכרות ופיאצות מרכזיות וכן שטחי מסחר שישרתו את באי הרובע, תוך דגש על חווית הולכי הרגל ושימוש בתחבורה ציבורית נוחה ויהוו מוקד לאירועי ציבור מגוונים.

ראש העיר ניר ברקת, התייחס לפרויקט ואמר: "במיקום הנגיש ביותר אנו יוצרים מרכז עסקי כלכלי שיוסיף 40,000 מקומות תעסוקה חדשים לעיר, ובשילוב מרכז כנסים גדול, תיירות ענפה ומגוון רחב תהפוך הכניסה לעיר למוקד עסקי מוביל שימשוך אליו חברות, משקיעים, וגופים כלכליים רבים".

רובע העסקים בכניסה לעיר המהווה את שער הכניסה הראשי לבירה וציר התנועה העיקרי המחבר בין העיר לשאר חלקי הארץ, הוא נקודת המפגש בין מרכזי פעילות, מרכזי שלטון, שטחים פתוחים, מרכזי תיירות ומרכזי תחבורה ראשיים.

הרובע החדש ישתרע מכביש מספר 1 וגשר המיתרים על ציר שז"ר (במקביל לדרך יפו), הרצל ושדרות רבין. על-פי התוכנית, גורדי השחקים מיועדים לתעסוקה, משרדים ומלונאות.

המתחמים המרכזיים:

במתחם הידוע כ"משרד החוץ צפון" יוקמו ארבעה מגדלים של 24 קומות ואשר שניים מהם ישמשו לטובת קריית המחוזות הממשלתית. מגדלים אלו ייבנו בין הרחובות שז"ר ויפו ומזרחית לתחנה המרכזית. שני מגדלים המיועדים לשמש כקריה המחוזית ייבנו ע"י הדיור הממשלתי לטובת משרדי ממשלה ויחידות הסמך הממשלתיות.

במגרש "בליליוס", ייבנו שני מגדלים - האחד למגורים והשני למלונאות או מגורים.

בין הרחוב שז"ר ויפו ייבנו שני מגדלים בני 33 קומות וכ-80 אלף מ"ר סה"כ. המגדלים יבנו על מגרש ששימש בעבר כמשרדי מינהל הרכב הממשלתי.

בנייני האומה

במתחם בנייני האומה ייבנו שני מגדלים לשימושי משרדים, מלונאות, מסחר ואולמות למרכז הקונגרסים. כמו כן ייבנה מלון של כ-800 חדרים (מתוך כ-2000 בכל שטחי הרובע). בנוסף, יורחב מרכז הקונגרסים וייבנו אולמות אירועים נוספים. סה"כ השטחים בתכנית בנייני האומה כ-260 אלף מ"ר.

כיכר הרובע והמגדלים

השלד הציבורי של רובע העסקים כולל את 'כיכר הרובע'. המדובר במרחב עירוני פתוח בלב הרובע בשטח של כ- 8 דונם. הכיכר מוקפת בניינים רבי קומות לתעסוקה, מלונאות ומסחר בקומת הקרקע. הכיכר תשמש רחבת כניסה חגיגית לבניינים הסובבים אותה ובתחומה ממוקמת תחנה של הקו הירוק של הרכבת הקלה העתידית. מרבית שטחה של הכיכר מיועד באופן בלעדי להולכי רגל.

מגרש קלד"ש

מגדל של 33 קומות יוקם על מגרש קלד"ש (חברת קלנדר שרם פודים – חברת בת של פולאר) אשר נמצא בבעלות פרטית.
את התכנית תכנן משרד האדריכלים פרחי-צפריר אדריכלים, שזכה בתחרות אדריכלים שקיימה העירייה לפני כשלוש וחצי שנים למתחם הכניסה לעיר.

ההדמיה באדיבות פרחי-צפריר אדריכלים.