כיכר השבת

חויבה לשלם לגרוש שכירות כי מסרבת למכור את הדירה המשותפת

הגרוש מתגורר כבר 5 שנים אצל אחיו. לאחרונה, ביהמ"ש לענייני משפחה בתל-אביב קיבל את תביעתו לדמי שימוש ראויים בדירה המשותפת. השופט קבע כי הוא זכאי לשכירות עבור התקופה שלאחר הגירושין, לא כולל התקופה שבה הורחק מהבית בשל טענות לאלימות כלפי אשתו לשעבר (משפט)

1
עו"ד דניאל כהן | כיכר השבת | כ"ד באלול | 27.09.16
חויבה לשלם שכירות. אילוסטרציה
חויבה לשלם שכירות. אילוסטרציה (צילום: שאטרסטוק)

בני הזוג נפרדו בשנת 2011. הבעל עזב את דירתם המשותפת על רקע טענות לאלימות שלו כלפי האישה. לפני כשנתיים הם התגרשו בבית הדין הרבני, לאחר כ-35 שנות נישואין.

במהלך השנים 2011-2012 הוצאו נגדו שלושה צווי הגנה לתקופות שונות, שבמהלכן נאסר עליו להתקרב לדירה המשותפת. האחרון שהם ניתן לאחר תקרית שהתרחשה באירוע משפחתי, במהלכו רדף אחרי גרושתו ואותת כלפיה באצבעו, כך שחשה מאוימת, ברחה לרכבה ונעלה אותו.

מסוכסכים על הדירה?

עורך דין משפחה

האיש תבע בביהמ"ש לענייני משפחה דמי שימוש מן האישה, שהמשיכה להתגורר בדירה הצנועה המוערכת בקצת יותר מחצי מיליון שקל. התובע סיפר שבחמש השנים האחרונות הוא מתגורר אצל אחיו, והאישה עושה מאז שימוש בלעדי בדירה. לטענתו, אין לו יכולת לשכור דירה.

הנתבעת טענה כי לאורך השנים התגוררה בבית הצדדים עם שני ילדיהם, וסוכם שהאב – התובע – לא חויב בתשלום מדור. לשיטתה, אין לקבל סיטואציה שבה מצד אחד יתאפשר לה ולילדים להישאר בדירה כתחליף לחיוב האב במדור, ומצד שני לחייב אותה בדמי שימוש בגין אותו שימוש בלעדי בדירה.

בהקשר זה היא סיפרה שבין הצדדים התנהלו הליכים משפטיים בהם נפסקו מזונות לקטינים בסכום הנמוך מהמקובל. עוד נטען, בין היתר, כי לא היתה כל מניעה שהבעל ישוב להתגורר בדירה.

עו"ד דניאל כהן. (שרית ינקו)

לא יכולה גם וגם

סגן הנשיא השופט אסף זגורי פירט את השיקולים השונים שיש להביא בחשבון בתביעות בני זוג לדמי שימוש. במקרה הנוכחי, לעמדתו, בכל מהלך תקופת צווי ההגנה התובע מנוע מלתבוע אותם, מה גם שהוא לא הוכיח כי ההרחקה לא הייתה מוצדקת.

"מנגד, אני בהחלט מוצא בהתנהלות האשה משום טעם המצדיק חיוב בדמי שימוש ראויים, לפחות מאז תקופת הגירושין", קבע השופט.

אחת הסיבות לקביעה זו הייתה היות שהתובע העלה מצדו בכל ערכאה אפשרית את רצונו בפירוק שיתוף (כלומר מכירת הדירה וחלוקת שווייה בין הצדדים), ואילו הנתבעת מסרבת ומעכבת את העניין.השופט הבהיר כי מצב זה מחזק את הנטייה לקבל את התביעה לדמי שימוש.

כמו כן, השופט הבהיר כי ההסכמות שעליהם דיברה האישה לא הגיעו לידי הסכם שאושר בבית משפט, ונעשו על רקע תיק צו ההגנה ולא במסגרת התביעות הרכושיות. משכך, הן אינן חוסמות את התובע מלהגיש ולזכות בסעד של דמי שימוש.

השופט אף ציין כי טענת האישה שלפיה לא הייתה מניעה מצד האיש להיכנס לדירה מהווה חוסר תום לב. אותה אשה שרצה לבקש צו הגנה לא יכולה להישמע בטיעון כאילו הצדדים יכלו לחיות יחדיו, הסביר.

בסיכומו של דבר, השופט קבע כי התובע זכאי לדמי שכירות ראויים מהאישה החל מיום הגירושין – אפריל 2014, בסך הכל כ-20,600 שקל. גובה דמי השכירות נקבעו בהתאם לחוות דעת שמאי.

בתוך כך השופט הבהיר כי "על האב לשאת ב-1/3 מהוצאות מדור חליפי של הקטין ועל ב"כ הצדדים לייתר התדיינות בעניין המזונות ו/או הגדלתם ולהגיע להסכמות בעניין זה במסגרת התחשבנות שיערכו בפני כונסת הנכסים כאשר תימכר הדירה לצד ג' ותימצא דירה בשכירות אליה תעבור האשה".

לא נפסקו הוצאות משפט.

  • ב"כ התובע: עו"ד חן וייס גלר
  • ב"כ הנתבעת: עו"ד שלומית ברנס

עורכי דין דיני גירושים • לפסק הדין לחץ כאן

הכותב: עורך דין דניאל כהן עוסק בדיני משפחה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

* הכותב לא ייצג בתיק

** המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

תוכן שאסור לפספס
1 תגובות

אין לשלוח תגובות הכוללות דברי הסתה, לשון הרע ותוכן החורג מגבול הטעם הטוב.

התגובה נשלחה בהצלחה.
בקרוב התגובה תיבחן ע"י העורכים שלנו ובמידה ותימצא תקינה תפורסם באתר.
התגובה נשלחה בהצלחה.
בקרוב התגובה תיבחן ע"י העורכים שלנו ובמידה ותימצא תקינה תפורסם באתר.
1
לא יצא לו מיזה כלום ,והאישה יצאה מפגרת ,ייתכן שמלכתחילה היתה כזו ..... גם מה שהרויח כביכול ילך למזונות ומדור לילדים והיא עוד תעשה לו הגדלת מזונות ... הכל חארטה , נשים תזכרו איך שהבית נראה אתן אשמות . חכמת נשים בנתה ביתה ,ואיוולת בידיה תהרסנו ... תהיו חכמות ותפסיקו כל היום לראות כסף מול העיניים . (
משה27.09.16
אולי גם יעניין אותך
משפט

פרקליט בשירות המדינה סייע לארגוני פשע ועוכב לחקירה

דוד הכהן | 19.03.24

בצעד תקדימי

"היהודים צריכים לפחד"; הפרופ' הושעתה מהאוניברסיטה

דוד הכהן | 12.03.24

מסתכן בהדחה

הסתבכות רודפת הסתבכות: עם מי נפגש שופט העליון?

קובי רוזן | 28.02.24

איים על בכירים ב'טיקטוק'

כתב אישום נגד האזרח שהפיץ: "לקחת נשק ולירות בביבי"

דוד הכהן | 26.02.24

"שכח מי האויב האמיתי"

בן גביר תובע את אולמרט בסכום של 750 אלף ש"ח | זו הסיבה

יהודה גל | 22.02.24
ש

מודל מנצח

להקים עסק דיגיטלי מניב: הכירו את סמרטה

כיכר בשיתוף מרקטיזים | מקודם

אחרי שנתיים של מחסור

הוועדה מינתה שופטים חדשים לראשונה מאז הקמת הממשלה

יהודה גל | 20.02.24

על ידי ארה"ב ובריטניה

לא מוותרים: כך יאבקו המתנחלים בסנקציות שהוטלו עליהם

קובי אטינגר | 14.02.24

המחדל הגדול וכתב האישום המושחר

התחזה לסרן, הצליח לעבוד על קצינים בכירים בצה"ל ונחשף למידע מודיעיני רגיש ביותר 

יוסי נכטיגל | 12.02.24

התורה תעדיף תיקון

אלה המשפטים היהודיים // טור משפטי

עו"ד ישראל ענדען | 09.02.24
ש

בצל הכלכלה המעורערת

מקצוע תורני מפרנס: כך תהפוך לדיין מומחה

כיכר בשיתוף מלמ | מקודם

תחילה עלה חשש לפיגוע

רצח אישה בתל אביב, הצית את הדירה ונסע להתפלל בכותל

קובי רוזן | 08.02.24

"אין יסוד לטענות נגדו"

דרמה במשפט | נתניהו והפרקליט הבכיר כבר לא • זו הסיבה

בני סולומון | 29.01.24

"הוא שכח"

הפרקליט הבכיר נגד אהרן ברק: "יש פה נזק גדול עבור ישראל"

בני סולומון | 28.01.24

כיכב ברשתות החברתיות

האם שופט ב'עליון' מעורב בקידום המשרד של הבת שלו?

בני סולומון | 21.01.24
ש

עסקת אקזיט נדירה

הייתם מאמינים? התפנו קרקעות בהרצליה!

כיכר בשיתוף פדרמן | מקודם

"אירוע מלפני 11 שנה"

ח"כ אלמוג כהן נחקר באזהרה בחשד לחבלה בנסיבות מחמירות

יוני גבאי | 18.01.24

"תקף שוטר בנסיבות מחמירות"

הכה וישלם: היועמ"שית החליטה להגיש כתב אישום נגד כסיף

יוני גבאי | 17.01.24

"השיבה שופטינו כבראשונה"

מי אתם בית הדין הבין-לאומי ומה סיכוייה של ישראל | סקירה

ב. ניסני | 15.01.24

הסירו ידיכם

זילות מערכת המשפט // טור משפטי

עו"ד ישראל ענדען | 14.01.24
ש

קרקע למכירה ליד ירושלים?

זכות לדירה ירושלמית ב-140 אל"ש - ממש בהישג ידך

כיכר בשיתוף גרין פארק | מקודם

"החלטה המסייעת לאויב"

בג"ץ נגד השר בן גביר: "אסור לו לתת הנחיות בנוגע להפגנות"

דוד הכהן | 10.01.24