עוד כתבות על הסכם מכר:
אחרי משא ומתן ממושך הדירה נמכרה לקונה אחרת – הפרת חוזה?
עו"ד מירי וינברגר||
2
ערב החתימה על הסכם מכר ואחרי החלפת מספר טיוטות, הודיעו בעלי דירה לרוכשים כי החליטו למכור את הדירה למישהי אחרת. הרוכשים הפוטנציאליים תבעו פיצוי, אך השופטת קבעה שהמוכרים נהגו בתום לב (משפט)
מכירת הדירה בוטלה כי הקונים איחרו בתשלום
עו"ד שמחה קורמן|
בתביעות הדדיות שהוגשו על ידי צדדים להסכם מכר נדרש ביהמ"ש להכריע האם יש לקיימו או לבטלו. השופט גד גדעון העדיף את גרסת המוכרים וביטל את ההסכם מאחר שהשתכנע כי הסיבה האמיתית לאיחור נבעה מקשיי מימון (משפט)
שילם "חלק זעום" מהתמורה - מכירת הדירות בוטלה
עו"ד דניאל גרוס|
בזיכרון דברים מ-2010 סוכם שהרוכש ישלם 20,000 שקל תמורת זכויותיו של המוכר בשלוש דירות במבנה מסוכן בחיפה. הרוכש התחייב גם לשאת בחוב ארנונה שרבץ על הדירות. באחרונה התקבלה תביעת המוכר, שקיבל לידיו 5,000 שקל בלבד (משפט)
עמדו על קיום הסכם מכר "אות באות" – והפסידו
עו"ד לידר רייכמן||
1
נדחתה תביעתם של מוכרי דירה לפיצוי מוסכם ונזקים נוספים שנגרמו להם כתוצאה מאיחור קל של הקונה בתשלומים. ביהמ"ש: המוכרים סיכלו במתכוון את ההסכם ודרשו בחוסר תום לב את מלוא הפיצוי המוסכם (משפט)
המנוח מכר את הקרקע שלו פעמיים. למי היא שייכת?
עו"ד אור ירקוני|
כשנה אחרי שרכש חלקת מקרקעין ביישוב כליל, גילה הרוכש שהיא נמכרה גם לאחיינו של המוכר, שהלך לעולמו זמן מה לאחר מכן. ביהמ"ש העריך שהעסקה עם האחיין הייתה למראית עין בלבד, וקבע כי הרוכש זכאי להירשם כבעלים (משפט)
הבעלים יעמוד בהתחייבות: ימכור את הקיוסק לשוכר
עו"ד שלומי ברנע|
בפסק דין שניתן לפני כחודש חייב בית המשפט בעל חנות לקיים את שהתחייב לפני 6 שנים ולמכור את החנות לידי השוכר. בכך נדחו טענות הבעלים כאילו חתימתו על ההתחייבות זויפה או שהחנות שייכת בכלל לאשתו (משפט)
הקונה שילם - המוכרים טענו שלא שילם. הכסף יוחזר?
עו"ד שירה איזנשטטר|
הקונה שילם מקדמה בשנת 2012 בסך 250,000 שקל במעמד חתימת ההסכם, אולם המוכרים פשוט טענו שלא שילם דבר, ולא הפריעה להם העובדה שבהליך אחר אמרו ששילם. השופט קיבל את תביעת הקונה והורה להם להחזיר את הכסף (משפט)
עסקאות מכר דירה – על אחריות המוכר ואחריות הקונה
עו"ד שרית לנגה כהן||
2
רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות שאדם עורך בחייו. נהוג להניח שמי שקונה דירה ראה את הנכס בטרם חתם על חוזה. היכן מתחילה ונגמרת אחריותו של המוכר בעסקה כזו והיכן מתחילה אחריותו של הקונה? (משפט)
התחרטה מאוחר מדי, ותיאלץ למכור את הבניין
עו"ד ניר יונגר|
בעלת בניין מגורים בת"א חתמה על הסכם בו אישרה לחברת ייעוץ לפעול למכירת הנכס בשמה. ואולם, כאשר התבקשה לחתום על הסכם המכר, סירבה בטענה שרימו אותה. בית המשפט דחה את טענתה (משפט)
הסתירו את המחיר האמיתי של הבית כדי להפחית מסים
עו"ד חיים מסילתי|
זוג שרכש לפני 5 שנים נכס במושב ניר עקיבא טען שהמוכר לא הסדיר את התשלומים למינהל מקרקעי ישראל. המוכר הודה, אך טען כי הרוכשים חייבים לו עוד כסף, שכן התמורה שהתחייבו עליה בפועל הייתה גבוהה יותר מזו שנכתבה בהסכם המכר. כיצד הכריע ביהמ"ש? (משפט)
חברת בנייה תשלם 300 אלף שקל לרוכש שביטל הסכם מכר
עו"ד רועי שושני|