סוף משכנתא במחשבה תחילה
לכל משפחה יש את הדירה שלה, את ההכנסות וההוצאות המיוחדת רק לה, לכן גם המשכנתא חייבת לבוא בהתאמה אישית. קבלו את המדריך המלא להתאמת המשכנתא בדיוק למידותכם (נדל"ן)
כיכר השבת|
עוד כתבות על משכנתא:
המדריך השלם בדרך לדירה חדשה • מיוחד
הערת אזהרה, לוח סילוקין, שפיצר, קרן שווה. המושגים הללו מבלבלים אתכם? קבלו את המדריך לכל המושגים החשובים הקשורים ברכישת דירה - מהמשכנתא עד הרישום בטאבו (נדל"ן)
כיכר השבת|
למה נועד ביטוח המשכנתא?
למה צריך לרכוש ביטוח חיים וביטוח מבנה כשאתם לוקחים משכנתא ומה קורה אם חלילה אחד הלווים נפטר לא עלינו? מדריך מיוחד לכל מי שרוכש דירה או מתכנן לרכוש (משכנתאות)
כיכר השבת||
1
איך לוקחים משכנתא לבנייה עצמית?
לא חייבים לקנות דירה "מוכנה" מהקבלן - יש מי שמעדיף לבנות את בית חלומותיו בעצמו. בדקנו אם יש הבדל בין נטילת משכנתא לדירה "מוכנה" לבין משכנתא לבניית בית ואיך כדאי להיערך לכך בהתאם. מדריך תכנון משכנתא
כיכר השבת|
לגרור משכנתא מדירה ישנה לחדשה
זוגות צעירים רבים שקונים דירה, מגדילים בשלב מסוים את המשפחה ורוצים להשתדרג ולקנות בית גדול ומרווח יותר, לטובת הילדים. מה בדיוק עושים עם המשכנתא הקיימת על הדירה שאנחנו רוצים למכור? (תכנון משכנתא)
כיכר השבת|
למי הולכת הדירה לאחר גירושין?
החיים דינמיים גם בתקופת המשכנתא ולפעמים המצב המשפחתי משתנה. איך תושפע המשכנתא בעקבות נישואין, גירושין או חלילה פטירה. מדריך מפורט (תכנון משכנתא)
כיכר השבת|
אפשר לקחת משכנתא כשיש מינוס?
רוצים ליטול משכנתא מהבנק כדי לקנות דירה - אבל אתם נמצאים באוברדראפט? יכול להיות שיש לכם בעיה, אך אתם לא בהכרח בדרך ללא מוצא: הבנק יבדוק את יכולת העמידה שלכם בהחזרי המשכנתא לאורך כל תקופת ההלוואה, ויבהיר לכם אם יש באפשרותכם ליטול את ההלוואה. בשורה התחתונה - המינוס לא בהכרח אמור לטרפד לכם את חלום הדירה (תכנון משכנתא)
כיכר השבת||
1
מדריך: כך תוזילו החזרי משכנתא
בנק ישראל הוריד את הריבית ל-0.25%, הנתון הנמוך ביותר בכל הזמנים, ומי שנהנים מההורדה הם אלו שנטלו משכנתא בריבית פריים. אבל לא רק הם יוכלו ליהנות מהריבית הנמוכה - גם אתם (משכנתא)
כיכר השבת|
איך נקבעת ריבית המשכנתא?
אחד התחומים הלוטים בערפל כשאתם בדרך לדירה משלכם הוא ריבית המשכנתא. בטח שאלתם את עצמכם לא פעם: האם אפשר להשפיע על גובה הריבית? התשובה המפתיעה, אפשר, גם בלי להתמקח. אז מהם הפרמטרים שקובעים את הריבית? הכל במדריך המשכנתא המיוחד (תכנון משכנתא)
כיכר השבת||
2
כך תקבלו משכנתא ממשרד השיכון
משרד הבינוי והשיכון מעניק הלוואה לדיור בריבית של 3% לזכאים על-פי קריטריונים. אז מה הפרוצדורה, מי זכאי, ומה הסכום המרבי שאותו תוכלו לקבל? כל הפרטים (תכנון משכנתא)
כיכר השבת||
1
הטריק שיחסוך לכם כסף במשכנתא
קיבלתם העלאה במשכורת? הילדים גדלו וההוצאות על החינוך גדלו איתם? ריבית בנק ישראל יורדת? אולי זה הזמן שלכם למחזר את המשכנתא. מחזור המשכנתא יסייע לכם להתאים את ההחזרים החודשיים למצב הכלכלי שלכם
כיכר השבת|
משכנתא: ההגבלות של 'בנק ישראל'
בנק ישראל הטיל בשנים האחרונות שורה של מגבלות בנטילת משכנתא, החל מהגבלת חלק ההלוואות בריבית המשתנה ועד ההתייחסות לחלק של ההחזר על המשכנתא מההכנסה הפנויה. מדריך לתכנון משכנתא (תכנון משכנתא)
כיכר השבת||
3
הצע"ח: 10% הון עצמי בלבד לדירה
הצעת חוק חדשה מנסה לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה עם 10 אחוז הון עצמי בלבד מערך הדירה, כאשר הבנקים יעניקו משכנתא של 90 אחוז. ומי יקבע מי זכאי? יאיר לפיד (כלכלה)
כיכר השבת||
5
כך תקחו פסק זמן מהמשכנתא
כמה כסף אתם מפסידים בגלל שאתם לא עוקבים אחרי המשכנתא? וגם מה אתם יכולים להרוויח מניהול המשכנתא? • הכל במדריך תכנון המשכנתא המיוחד (תכנון משכנתא)
כיכר השבת|
כל העלויות הלא צפויות בדרך לדירה
כשאומרים לכם את מחיר הדירה, לא מספרים לכם על השיפוצים, שכר טרחת עורך הדין, מס הרכישה ומדד תשומות הבנייה. כל אלו מצטרפים לסכום גדול מאוד, שבטח לא תצליחו להשיג בהלוואה בגמ"ח השכונתי. אז כמה כסף אתם באמת צריכים לרכישת דירה? ואיך תכנון נכון עוזר להימנע מלקיחת משכנתא נוספת ויקרה? (תכנון משכנתא)
כיכר השבת|
הכל על משכנתא לדירה להשקעה
דירה להשקעה, זה התחום החם ביותר במגזר החרדי. איך מתכננים משכנתא לדירה להשקעה? במה צריך להתחשב אם זו השקעה לטווח קצר או ארוך? ומה המגבלות של בנק ישראל? (תכנון משכנתא)
כיכר השבת||
1
פירעון משכנתא: כך תעשו את זה נכון
הסבתא השאירה סכום כסף גדול בירושה ואתם רוצים לפרוע את כל המשכנתא או את חלקה? יש דברים שאסור לפספס בתהליך • מה צריך לעשות ומתי צריך לשלם עמלה? הכל במדריך המיוחד לתכנון משכנתא
כיכר השבת|
מחמירים את התנאים
החזר המשכנתא: עד 50% מהשכר
המפקח על הבנקים מחמיר את התנאים לנוטלי משכנתאות במטרה לצנן את שוק הנדל"ן: מסלולי ריבית משתנה יוגבלו לשני שליש מהמשכנתא והבנקים לא יורשו להעניק הלוואה שתקופת הפירעון שלה עולה על 30 שנה. ההנחיות יכנסו לתוקף בתחילת חודש ספטמבר (כלכלה בארץ)
עינת פז פרנקל ושניר הנדלר||
2
פראיירים לא מתים, הם רק מתחלפים
לקוחות נוטלים מידי חודש הלוואת משכנתא, כאשר הם אינם מודעים למסלולים הקיימים, ללוחות הסילוקין המוצעים להם וחלקם מסתפק בביצוע סקר ריביות, אך בסופו של תהליך הם משלמים לבנק פי שניים ואף פי שלושה מהסכום אותו לקחו מהבנק. אל תצאו פראיירים (צרכנות נבונה)
כיכר השבת|
מה יש לנגיד להגיד על המשכנתא
מנחה קורס יועצי המשכנתאות במכללת אומנות הנדל"ן מסביר את ההוראות החדשות של נגיד בנק ישראל שתאפשר לכם לקבל רק 75% מימון לדירה החדשה. יחד עם זאת, אם אתם נופלים להגדרה של משקיע (בבעלותכם יותר מדירה אחת), תוכלו לגייס מימון נוסף מהבנק המסחרי כהלוואה לכל מטרה
אשר לוגסי|
אולי יעניין אותך
כל הזכויות שמורות לכיכר השבת בע״מ