הכלכלה במדינת ישראל (כמו בכל העולם) היא מאוד דינמית, יש בה עליות, ירידות והרבה אלמנטים שמשפיעים על פרמטרים רבים כמו המשכורות שלנו, המחיר של מזון ומוצרים רבים וכמובן, גם על החזר המשכנתא. משכנתא היא התחייבות כלכלית ארוכת טווח שמשפיעה באופן דרסטי על החיים של כולנו. חשוב לדעת כיצד לקחת משכנתא ועל מה להתעקש, ובכל מקרה, ישנם מקרים בהם כדי להתייעץ עם איש מקצוע כדי לשקול ולבצע מחזור משכנתא. מחזור משכנתא הוא למעשה תשלום מלא של המשכנתא, ולקיחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר, כדי לקבל הקלה בתשלומים בעתיד.
הנה כל מה שרציתם לדעת על מחזור משכנתא בכמה מילים: האופציה לשלם על המשכנתא ולקחת חדשה יכולה לקרוץ להרבה אנשים שמצבם הכלכלי השתפר עם השנים. כעת, הם יכולים לקחת משכנתא בתנאים טובים יותר, לשדרג את תוכנית ההחזר שלהם, את העמלות, הריביות וכמובן – איך שהבנק מסתכל עליהם מבחינת סיכון תמורת תועלת, ואז לחסוך הרבה מאוד כסף. התהליך הוא יחסית מורכב, וצריך לעבור אותו עם אנשי המקצוע הנכונים. מחזור משכנתא יכול להוביל משפחות שלמות אל חיים נוחים יותר, ולכן, שווה לשקול את האופציה ולהעלות אותו כל כמה שנים לאחר לקיחת המשכנתא.
בתמונה: רפאל, יועץ משכנתאות בחברת "הראל פריים"
תהליך חיסכון
אותם אנשים מקצוע שמובילים אנשים אל תוך התהליך, יכולים לעזור מאוד ללקוחות שלהם, בין אם מדובר בהבנת התנאים, בזירוז התהליכים ובעבודת המשא ומתן מול הבנק. הרבה מאוד אנשים רוצים להבין את התחום לעומק ולעשות אותו בצורה נכונה. כאשר בוחנים את הנושא ברשת רואים כי בחברות ייעוץ משכנתאות מקצועיות יש את כל המידע העדכני והנכון ביותר בנושא.יועצי המשכנתאות מציעים מידע פרקטי וייעודי, אשר נותן את הערך המוסף. אין ספק כי לניסיון יש משמעות בתחום הזה, אם כי הוספת ידע ממקור נכון ואמין, יכול להדביק את הפערים ולתת לאנשים את הכלים הנכונים לפני התחלת התהליך.
בעזרת פנייה לגורם מיומן כמו יועץ משכנתאות מקצועי אפשר לקבל את כל המידע הכי נכון ולבצע את הפעולות הנכונות, גם אם אין לכם את הרקע הכלכלי המתאים. לא מעט אנשים שואלים את עצמם איך עובדת משכנתא ואיך מחשבים את גובה התשלום החודשי שצריך לשלם לבנק. חשוב להבין כי גובה התשלום נקבע על פי שיטת ההחזר שסגרתם אל מול הבנק שנתן לכם את המשכנתא. במרבית המקרים, הבנקים מעניקים משכנתא על פי לוח שפיצר, שאומר כי גובה ההחזר החודשי הינו קבוע.
חשוב להבין שגובה ההחזר משתנה על פי גובה המשכנתא אותה לקחתם, משך זמן המשכנתא (שבמרבית המקרים הוא בין עשרים לשלושים שנים) והריבית אליה הצמדתם את המשכנתא. במצב כזה, תראו שככל שמצבכם הכלכלי טוב יותר, כך תקבלו תנאים טובים יותר. לכן, שווה לשקול מחזור משכנתא, שיכולה לחסוך סכומי כסף עצומים ולשדרג משפחות מבחינה כלכלית. רכישת דירה הינה צעד כלכלי משמעותי שלא מתבצע ללא מחשבה מעמיקה, ולכן עליכם לעשות את כלל הבדיקות המקדימות ואף להתייעץ עם גורמים מקצועיים על מנת לקבל את ההחלטה הטובה ביותר. זכרו, השוק הוא דינמי ועליכם לשקול מחזור משכנתא אחת לכמה שנים כדי להתקדם, לחסוך ולהרוויח.
בעזרת יועץ משכנתאות ניתן לבצע את כל הבדיקות לפני ביצוע מחזור המשכנתא, ולקבל את המידע שייקח אתכם צעד אחד קדימה. ייעוץ משכנתאות הוא אלמנט קריטי להצלחה כלכלית וחשוב לבצע מחזור משכנתא על ידי גורמי מקצוע מיומנים שיעזרו לכם לקבל החלטה נבונה ואשר יהפכו את הנושא להרבה יותר קל ופשוט.