נדל"ן
קונים דירה? מומחי "כיכר" מתגייסים
עו"ד ישראל תעיזי||
17
חדש ב"כיכר השבת": עו"ד ישראל תעיזי, מומחה לדיני מקרקעין, כותב על רכישת דירה ומשיב לשאלות גולשים. בטור שיעלה לאתר אחת לשבועיים, נבאר ונפרש מושגים משפטיים סתומים בתחומי המקרקעין ומיסוי המקרקעין, נעניק עצות וטיפים משפטיים במגוון נושאים
תוכנית: האוצר מפוצץ את בועת הנדל"ן
אדריאן פילוט, גלובס||
1
משרד האוצר יציג תוכנית מקיפה להורדת מחירי הדירות ויביא אותה לאישור בחוק ההסדרים. יציף את השוק בדירות. כל הפרטים
היוזמה החדשה של בנק ישראל להעלות את הריבית ללוקחים משכנתא, מעוררת זעם בקרב הנציגים החרדיים בכנסת. בדיון סוער שערכה היום וועדת הכספים חלק היו"ר, משה גפני, שבחים לשר הבינוי והשיכון, וטען: "מנסים להכשיל אותו בכוח. המצוקה גוברת" (הבית החרדי)
שכרתם דירה. בעל הבית קפץ לביקור
כיכר השבת||
3
זה נשמע אולי פרט חסר ערך, אך לפני חותמים על חוזה שכירות יש לוודא גם את הפרט הזה. האם תסכימו שבעל הבית יערוך ביקור פתע בנכס ששכרתם ממנו? וגם: על אופציית הארכת שכירות, נקודת יציאה, אחריות על רהיטים, תיקון ציוד שהתקלקל, ועל שינויים בדירה (שכירות)
משכנתא: משימה בלתי אפשרית?
כיכר השבת||
8
אם אבא שלכם לא קבלן, שום ירושה לא נפלה עליכם פתאום משמים, וגם קופת החיסכון שלכם לא מכילה במקרה כמה מאות אלפי שקלים מיותרים, ובכל זאת, אתם רוצים לקנות דירה משלכם - כנראה שלא תהיה לכם ברירה אלא לקחת משכנתא. מיוחד: הטיפים שיסייעו לכם כל הדרך לדירה משלכם, בשעה טובה (מימון דירה)
לרכוש דירה או לשכור. איך מכריעים?
מערכת "כיכר השבת"||
14
אתם זוג צעיר, שמתלבט בין לשכור דירה לבין רכישה. מה הפלוסים שבכל צעד? והאם כדאי לשלם יותר על דירה משלכם? האם כדאי לקחת משכנתא, להתחייב על תשלום חודשי גבוה- עם כל הסיכונים הכרוכים בכך - אך להיות בסוף תקופת ההלואה בעלי דירה משלנו, או שמא עדיף לנו לשכור דירה, לחסוך מדי חודש את ההפרש בין הסכומים? המדריך המלא (הבית החרדי)
עיריית אלעד: נילחם בבנייה הפיראטית
ישראל אהרון||
7
עיריית אלעד הודיעה היום לתושביה, כי תופעת הבנייה הבלתי-חוקית בעיר - תיפסק. "לא ניתן ידינו לבניה המתכסה באיצטלא דקדושה" (בארץ)
בשורות טובות לרוכשים בפרויקט חפציבה: בנק דיסקונט יעביר בימים הקרובים סכום של כ-3 מליון וחצי שקלים שיועברו לרוכשי הדירות במודיעין-עלית. בכך תמה לה הפרשה הכאובה שהחלה לפני כמה שנים, ושסופה בהסגרתו של בועז יונה. בפנים: כל הפרטים (הבית החרדי)
לפני הרכישה: זה מה שעליכם לבדוק
כיכר השבת||
2
קניית דירה חדשה היא לעיתים קרובות העסקה הגדולה בחיינו. בעסקה זו מושקע מיטב כספנו ואנו רוכשים באמצעותה את המקום שבו אנו מבלים חלק גדול מחיינו. כדי שתעברו אותה בשלום, עליכם לערוך בדיקות מקיפות קודם-לכן: מיהו הקבלן, זהות בעלי הקרקע, היתר בניה ועוד. המדריך המלא לעומדים רגע לפני רכישת דירה
בלשים לרגע: בידקו היטב את הקבלן
כיכר השבת||
3
קניתם דירה חדשה? אתם רוצים לדעת אם הקבלן עושה עבודתו נאמנה. אינכם יודעים מה לבדוק וממה להיזהר. אז מה אתם צריכים לעשות? בקרו מדי פעם באתר הבניה, בידקו את מצב הבנייה - רטיבות, צנרת, צבע, חלונות ודלתות, חשמל ומים, חדר המדרגות, קומת קרקע ועוד, וגם: יש לכם תלונה על הקבלן, לאן פונים? (קניית דירה)
משכירים את הבית? זהירות, שוכרים
כיכר השבת||
7
לפני שאתם מפקידים את הנכס שלכם בידיים של שוכר, זה מה שתצטרכו לבדוק כדי לוודא שהוא בידיים בטוחות. תשאלו את אדון כהן, שנפל בפח. איך באמת אפשר לזהות אותם – השוכרים בעלי הפוטנציאל הבעייתי, וכיצד ניתן למנוע, עד כמה שאפשר את הנפילה בפח? מדריך (שכירות)
דרמה בירושלים: אחרי 20 שנה ללא שום פרויקט בנייה חרדי בבירה, אושרה לפני זמן קצר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, תוספת של 1600 יח"ד לשכונה החרדית רמת שלמה, ובעוד כחודש יאושרו כ-600 יח"ד נוספות. המשמעות: הכפלתה של רמת שלמה. חבר הוועדה יוסי דייטש שעמל על אישור התכנית, מבטיח: תוך זמן קצר ניתן יהיה לגשת לבנייה. כל הפרטים (הבית החרדי)
קונים דירה: מקבלן או מקבוצת רכישה?
יוסי וייס||
9
אחד המאבקים היותר מעניינים בתקופה האחרונה, הינו זה הנערך בין הקבלנים לבין קבוצות הרכישה, אלו ההופכות מסתבר, להיות פופולאריות יותר ויותר. ההיצע החדש של אלפי הדירות, הביא למאבק בין הקבלנים וקבוצות הרכישה על לב הציבור. ´כיכר השבת´ יצא לבדוק מי עדיף (הבית החרדי, קניית דירה)
דירה חדשה יכולה לעלות לכם ביוקר
כיכר השבת||
1
דירה חדשה בוהקת ועשויה מחומרים איכותיים יותר. מנגד, ייתכן שתיפלו לפרויקט שיוקפא. דירה חדשה או דירת יד שניה? ין אם אתם חתן וכלה טריים שעומדים לראשונה בחייכם לקנות דירה, ובין אם אתם כבר שוכרים או בעלי דירה ותיקים - איך תפטרו את ההתלבטות הכנה?
רצית בית חלומות, קיבלת חלום בלהות
כיכר השבת||
1
רכישת דירה היא כמו שידוך: גם כאן, אתם צריכים לברר היטב לפני שהמזומנים מחליפים ידיים ויש לכם דירה משלכם. אתם מוכרחים להקדיש עוד מעט זמן גם לבירור סוגיית המיקום. אחרי הכל, אסור לשכוח: גם הדירה החלומית ביותר עלולה להפוך לחלום בלהות אם היא ממוקמת בסביבה, רחוב או בניין גרועים ובלתי מוצלחים. בררו על השכנים, החנייה, הסביבה
כל מה שתרצו לדעת על קבוצות רכישה
כיכר השבת||
1
הטרנד הלוהט של שוק הנדל"ן יכול לחסוך לכם לא מעט כסף. אז מהי קבוצת רכישה, והאם כדאי להצטרף? מדריך לרוכש המתחיל
בוחרים דירה: אזור מתחרד או פרויקט?
כיכר השבת||
11
עומדים בפני רכישת דירה ומתלבטים בין פרויקט לשכונה חילונית מתחרדת? באחרונה, אתם מן הסתם חוששים מהרוחניות במקום. אתם מעדיפים לגדל את ילדיכם בסביבה נקיה יותר. מאידך, יש במקומות כאלה גיבוש קהילתי נפלא שלא תמצאו בפרויקטים. "כיכר השבת" מגיש: כך תכריעו בין שתי האפשרויות (הבית החרדי)
קונים דירה? זהירות, זכרון דברים
כיכר השבת||
1
המתווך ביקש בסך הכל להבטיח שהעיסקה תצא אל הפועל, אבל עלול להפיל אתכם בפח. הכל על הסכנה הטמונה בזכרון דברים: מהו הזכרון דברים, מה התוקף שלו, מדוע בכלל חותמים עליו ומדוע תמיד יש להעדיף חוזה מלא על-פני זכרון דברים? המדריך המלא (הבית החרדי, קניית דירה)
קונים דירה: קרקע מינהל או פרטית?
יוסי וייס||
4
קונים דירה? מז"ט. עכשיו רק נותר לכם להחליט היכן. וגם: האם לקנות דירה על קרקע של המינהל או פרטית. ההבדל? כנסו ותקראו (הבית החרדי)
כל הזכויות שמורות לכיכר השבת בע״מ