ש
נדל"ן
עושים לכם סדר
"קניתי דירה בחיפה - ועכשיו ערבים גרים בה": המלכודת של המשקיעים החרדים | טור כלכלי חדש
ישראל פורטנוי||
15
עשרות משקיעים מהמגזר החרדי נקלעו לקשיים גדולים לאחר שרכשו דירות בשכונות בעייתיות בחיפה, מתוך הנחה שהן עוד "יתחרדו" בעתיד | לאחר מעשה, חלקם מגלים שפולשים השתלטו על הנכסים, ואילו אחרים מתמודדים עם דירות ריקות שלא ניתן להשכיר | טור כלכלי חדש (מגזין)
ש
קבוצת ציפחה, מחברות היזמות והבנייה הוותיקות והמבוססות בישראל, מציגה לוגו חדש ושפה מיתוגית עדכנית, לראשונה מאז שחשפה את הלוגו הראשון בשנת 1994|המהלך מסמן שלב משמעותי בהתפתחות החברה, המשקף צמיחה מואצת, התחדשות חברתית, התרחבות פעילותה והעמקת מחויבותה לבנייה איכותית, חדשנית ומותאמת לכלל המגזרים בחברה הישראלית
ש
ניתן לראות היום מבנים מודרניים כמעט בכל מקום | בין אם זה הבית שבו גרים, הבניין שבו עובדים, מרכזי מסחר שמבקרים בהם ואזורי תעשייה ומתחמי שירות שמגיעים אליהם במהלך ימי סידורים |כל המבנים הללו הם חלק מסביבה בנויה שמתפקדת סביב שגרה אינטנסיבית | מאחורי החזות הנקייה והמתוכננת של מבנים כאלה עומדים תהליכי בנייה מורכבים, שמתחילים הרבה לפני היציקה הראשונה וממשיכים גם לאחר שהמבנה מאוכלס
ש
שנה לאחר שזכתה קבוצת בית ירושלמי BY במכרז דיירים לפרויקט פינוי בינוי משמעותי של כ-1,100 יח"ד במתחם שבין הרחובות התלמוד ואבן עזרא אשר בשכונה ד', מודיעה החברה על זכייה נוספת במכרז דיירים שנסגר בשבוע שעבר, בו נבחרה לקדם ולהקים פרויקט פינוי-בינוי במתחם רמב"ן הסמוך
ש
'טריא' וקבוצת 'נאוי' משיקות את " "Now-on- חברת מימון חדשנית המציעה משכנתאות גמישות ליזמי בנייה, רוכשי דירות להשקעה ומשפרי דיור שנתקלים בקשיים בבנקים | במקום להמתין חודשים לאישור בנקאי, החברה החדשה מבטיחה תהליך מזורז עם תנאים מותאמים אישית - מתכנון הפרויקט ועד למסירת המפתחות
תנופת הבניה ביו״ש בהובלת השר סמוטריץ' נמשכת, והבוקר אושרה בנייתן של 764 יחידות דיור חדשות, מתוכן 230 בביתר עילית | ח"כ מאיר פרוש בירך את סמוטריץ' (חדשות)
ש
בכל פעם שאני פותח שיחה עם משפחה חרדית על רכישת דירה, אני מרגיש שנוצרה בציבור תודעה כמעט אוטומטית: “קבוצת רכישה זה מסוכן” | זו לא ביקורת של זלזול, אלא תחושת פחד עמוקה, אמיתית, שמקורה לא ברוע אלא בזיכרון. כן, הציבור שלנו חווה פגיעות
ש
שוק הנדל"ן חנוק? בזמן שכולם מתמודדים עם מחירי דירות לא הגיוניים, יש מי שחושף עולם של עסקאות נדל"ן שרובנו לא שמענו עליהן: קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה, שנמכרות לפני שמישהו בכלל שמע עליהן | כך פועלת 'מיישבים ישראל' כדי להפוך את המשקיע הפשוט לשותף בעסקאות של הגדולים.
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בכתבי אישום נגד בכירים, בהם עורכי דין ומהנדס, בגין זיוף עשרות מסמכי רמ"י, גביית 65 מיליון שקלים מהרוכשים והלבנת הון נרחבת (משפט)
ש
התכנית אושרה השבוע בדיון בועדת משנה לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים לאחר שנתיים של התנגדויות מצד משרד ראש הממשלה והיחידה לאבטחת אישים ובכפוף לתכנית המתאר הכוללת את שימור "העיר ההיסטורית"
ש
חברת אפרידר משיקה את פרויקט המגורים הנחשק בשכונה החדשה בצפון העיר "מרום אלעד"|פרויקט ייחודי ובו דירות ענק, שתוכנן במיוחד עבור משפחות צעירות המחפשות התחלה איכותית, ומשפרי דיור המבקשים לעלות מדרגה באיכות החיים|זה המקום וזה הזמן להשתדרג לחוויית מגורים אחרת
ש
בעשור האחרון שוק הנדל"ן הפך מזירת השקעות בטוחה ויציבה לשדה מורכב ומאתגר שמלא בסימני שאלה | מחירי הדירות שעלו בקצב חסר תקדים, ריביות שהשתנו במהירות, עודף מידע מבלבל והצפת “גורואים” ברשתות שיוצרים רעש אינסופי | כל אלה הפכו את העולם הזה למקום שבו רבים מרגישים שהם צריכים להשקיע, אבל חוששים לעשות את הצעד הלא נכון
ש
טוב שם טוב
היחידה לרישום קבלנים: מאחורי הקלעים של הגוף שמסייע לאלפי קבלנים להסדיר את מעמדם
אסף מגידו|מקודם
היחידה לרישום קבלנים הוקמה במטרה אחת – להבטיח שכל מי שעוסק בענף הבנייה יעשה זאת באופן מוסדר, מקצועי ובטוח | היא פועלת תחת משרד הבינוי והשיכון ומנהלת את רשם הקבלנים, הגוף הממשלתי שמעניק רישיונות לקבלנים על פי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות
ש
ההזדמנות הנדירה להשקיע בנדל"ן במרכז: ודאות תכנונית, מטרו ופארק יוקם בסמוך לקרקע שנרשמת על שמך.
ש
התחדשות עירונית
הגבעה הצרפתית מתחדשת: כ-1,300 דירות אושרו להפקדה בפרויקט של טרא נדל"ן ורוטשטיין
אסף מגידו|מקודם
ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה להפקדה את אחד ממיזמי הפינוי-בינוי הגדולים בעיר | פרויקט משותף של חברות טרא נדל"ן ורוטשטיין בלב שכונת הגבעה הצרפתית
ש
עד סוף השנה, צפויים להתפרסם מספר מכרזים משמעותיים מאוד על קרקעות, שמיועדים ליזמים ולקבלנים | בין הפרויקטים הבולטים ניתן לציין את המכרזים בבית שמש עם 662 יח"ד שישווקו במחיר מטרה, ובמקביל - בשכונת אפיקי הנחל החדשה באופקים מתוכנן פרויקט ענק לציבור החרדי שמתוכו ייסגר מכרז על למעלה מ-1000 יח"ד
ש
יש פתרון
מבנה ישן? זה לא גזר דין | עידן פרו מסירה צו מבנה מסוכן ומחזירה את השקט לבניין
אסף מגידו|מקודם
במשך עשרות שנים עמד הבניין שלכם בגאון, אבל לאחרונה התחלתם להבחין בקילופים, בסדקים, ואולי אפילו קיבלתם מכתב מהעירייה עם המילים המאיימות “צו מבנה מסוכן”? | עבור דיירים רבים, זה הרגע שבו הלב צונח. נדמה שכל מה שבניתם במשך שנים עומד בסכנה, ושאין דרך חזרה | היום יש פתרון קל מתמיד
ש
כשמבנה מקבל צו מבנה מסוכן, התחושות בדרך כלל קשות – פחד, בלבול, ולעיתים גם תחושת חוסר אונים | צו כזה אינו רק עניין בירוקרטי – הוא איתות ברור לכך שהבניין כבר אינו בטוח למגורים או לשימוש, ושהרשויות דורשות טיפול מיידי כדי למנוע אסון | החדשות הטובות הן שניתן לבטל את הצו ולשקם את הבניין בצורה מלאה – כל עוד פועלים נכון, עם אנשי מקצוע מנוסים שמכירים את ההליך לעומק
ש
התחדשות עירונית
מתוך הכרזת הרשות הממשלתית: כמעט שליש מהמתחמים לפינוי בינוי הם של קבוצת בית ירושלמי BY
אסף מגידו|מקודם
מפרסום נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בהכרזתה על מתחמי פינוי בינוי עולה כי כמעט שליש מהמתחמים מקודמים ע"י קבוצת בית ירושלמי BY | המתחמים אותם מקדמת קבוצת בית ירושלמי נמצאים בין היתר בשכונות הקטמונים, קרית יובל וקרית מנחם, ובשכונות נוספות בעיר
כל הזכויות שמורות לכיכר השבת בע״מ