נדל"ן
נדל"ן
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
אתה לא צריך להיות קבלן שיפוצים - אבל תדע מה קורה בנכס | סיפורים מהשטח חלק 3
ישראל פורטנוי|
השבוע נמשיך ב"סיפורים מהשטח" - מיני־סדרה קצרה, הכוללת סיפורים שפוגשים אותי כמלווה כלכלי וכמנהל נכסים, ומוסר השכל קטן שיוצא מכל אחד מהם | והשבוע: מה שאתם חייבים לדעת על עבודות בנכס שלכם - גם אם לקחתם מנהל נכסים | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
טרור כלכלי
"קבלן נרצח; מאיימים על הילדים וגובים 8 מיליארד": ריאיון מטלטל על מכת הפרוטקשן
נריה סעדיה||
11
מעל 80% מהקבלנים בצפון ובדרום משלמים פרוטקשן • 5-8 מיליארד שקלים בשנה זורמים לארגוני פשע | "בחמאס נלחם צה"ל, אבל בפשיעה הכלכלית שולחים את האזרחים להילחם לבד" | ריאיון מטלטל עם יהודה לשמן, סגן נשיא התאחדות הקבלנים (כלכלה)
ש
מבט קדימה לשנה החדשה:
סטנדרט חדש במימון החוץ-בנקאי משה פלדמר, סמנכ"ל שיווק, מכירות ופיתוח עסקי בעדית פייננס
כיכר השבת|מקודם
כשאנחנו פותחים שנה חדשה, זה בדיוק הזמן להרים רגע את הראש מהמספרים, לעשות סדר בראש ולהסתכל נכון על הדרך שעברנו ועל מה שמחכה לנו מעבר לפינה. שוק המימון החוץ בנקאי כבר מזמן לא משמש רק כ"תכנית גיבוי" ליזם שלא הסתדר מול הבנק. היום אנחנו מדברים על שחקן מרכזי בשוק האשראי בכלל, ובנדל"ן בפרט – כזה שחברות בנייה ויזמים בוחרים בו מרצון, עוד לפני שהם בכלל דופקים על הדלת של הבנק (כלכלה)
ש
הפרויקט מתקדם
היסטוריה בגוש 80 בירושלים: נחצה רף 70% חתימות בפרויקט הפינוי בינוי חנה-אלקנה
אסף מגידו|מקודם
פריצת דרך משמעותית בפרויקט ההתחדשות בלב האזור החרדי הוותיק: הסדר עקרונות מחייב גובש מול הנהלת ישיבת טשעבין, שיבטיח את שמירת אופיים ושלוותם של שטחי המסחר בסמוך להיכל התורה | החברות עתידור ואורבנה ממשיכות בקידום הפרויקט ובהשלמת צירוף בעלי הזכויות (נדל"ן)
ש
הקרקע במתחם MetroLife נמצאת באזור הנהנה מתנופת הפיתוח של באר יעקב ותשתיות התחבורה המתוכננות סביב המטרו. עבור משפחות שחושבות כבר היום על ההון שיידרש לחתונות הילדים - זו השקעה שכדאי להכיר (נדל"ן)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
"העיקר שתהיה מושכרת": סיפורים מהשטח ועלילות שוכרים | ספיישל חגים חלק שני
ישראל פורטנוי|
כמו שבוע שעבר, גם השבוע נמשיך ב"סיפורים מהשטח" - מיני־סדרה קצרה, הכוללת סיפורים שפוגשים אותי כמלווה כלכלי וכמנהל נכסים, ומוסר השכל קטן שיוצא מכל אחד מהם | והשבוע: הטעויות של משכירים מול השוכרים, איך תזהו סימני בעיות - ואיך תמנעו את הצרות מראש | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
סיפורים מהשטח: קניתם דירה להשקעה? שימו לב לזה | ספיישל חגים חלק ראשון
ישראל פורטנוי||
6
לרגל תקופת החגים, נשנה השבוע ממנהגינו הרגיל | במקום סקירת עיר, נפתח מיני־סדרה קצרה, סיפורים שפוגשים אותי כמלווה כלכלי וכמנהל נכסים, ומוסר השכל קטן שיוצא מכל אחד מהם | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
ש
דופלקסים וטריפלקסים עם גינות
שדרגו לדופלקס עם גינה בצפת וקבלו 6,000 ₪ בחודש למשך 18 חודשים
יוסי כץ|מקודם
פרויקט צור של קבוצת חדיף מציג דופלקסים וטריפלקסים עם גינות פרטיות, מרפסות רחבות ונוף פתוח ליער ביריה. לקראת האכלוס הצפוי בעוד כ-6 חודשים, הרוכשים נהנים מהטבה של 6,000 ₪ בחודש למשך 18 חודשים, הנמשכת גם לאחר קבלת המפתח. המחירים החל מ-2,890,000 ₪
ש
הזדמנות השקעה נדירה באשדוד: יחידות קרקע במסגרת תוכנית השלד של העיר להוספת כ- 90,000 דירות – ב-255,000 ₪ בלבד – פוטנציאל מטורף! (נדל"ן)
ש
פעילות ענפה
הזכייה החדשה של רייסדור: מתחם מגורים ומסחר בהיקף של כ־220 מיליון שקל ביבנה
אסף מגידו|מקודם
קבוצת רייסדור שבבעלות היזם יקי רייסנר ממשיכה להרחיב את פעילותה ברחבי הארץ וזכתה במכרז רמ״י ו״דירה להשכיר״ להקמת פרויקט חדש ביבנה | הפרויקט יכלול 104 יחידות דיור ושטחי מסחר | הזכייה מצטרפת לשורת פרויקטים שמקדמת החברה בערים שונות, פעילות לצד הענפה בתחום הבנייה לציבור החרדי (נדל"ן)
ש
בכנס דיירים חגיגי נחשף חזון פרויקט "אליהו מני", המסתמן כאחד ממהלכי הפינוי – בינוי המהירים שקודמו בעיר • את הפרויקט מובילה חברת בינגו נדל"ן, בבעלותו של האדריכל והיזם דוד ברין | באירוע המיוחד, שנערך לכבודה של בניית ירושלים, השתתף ובירך הגאון הצדיק רבי שלמה בוסו (נדל"ן)
ש
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה להפקדה את פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב כרמון בשכונת בית הכרם. במסגרת התוכנית, המקודמת על ידי חברות "קפיטל גולד" ו"רוטשטיין", ייהרסו ארבעה מבני מגורים ותיקים ובהם 88 דירות, ובמקומם יוקמו 261 יחידות דיור חדשות (נדל"ן)
ש
התחדשות עירונית בירושלים
111 דירות נהרסו, יותר מ-500 ייבנו: פרויקט הענק של טרא נדל"ן ורוטשטיין בנווה יעקב יוצא לדרך
אסף מגידו|מקודם
טרא נדל"ן וחברת רוטשטיין קיימו היום את טקס ההריסה של מתחם נווה יעקב 28-32 בירושלים, במסגרת יציאתו לדרך של אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בירושלים והגדול ביותר שיוצא לדרך בשכונות החרדיות בעיר. עם השלמת פינוין של 111 המשפחות, נהרס המתחם כולו, ובמקומו יוקם מתחם חדש הכולל יותר מ-500 יחידות דיור (נדל"ן)
ש
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקריית גת הנפיקה היתרי בנייה לשלושת המגרשים הראשונים בפרויקט ״משכנות שיר״ של רייסדור ושבירו | בעקבות קבלת ההיתרים צפויים הכלים הכבדים לעלות לשטח והעבודות לצאת לדרך | במקביל מקדמות החברות את הליכי הרישוי וההיתרים למגרשים נוספים בפרויקט, הכולל במסגרת שיתוף הפעולה בין החברות כ־2,500 יחידות דיור (נדל"ן)
ש
פרויקט באזור מתפתח דורש הסתכלות שונה על קצב השיווק, התזרים, צורכי ההון ופוטנציאל הצמיחה של האזור. מימון נכון צריך להביא בחשבון לא רק את מצב הפרויקט ביום שבו מתקבלת החלטת המימון, אלא גם את התרחישים שעשויים להתפתח לאורך חייו (כלכלה)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
היישוב הצפוני שעדיין לא גילו - ויש בו פוטנציאל לזינוק במחירי הנדל"ן | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
2
היא ממוקמת בדיוק בנקודה אסטרטגית בין קריית שמונה בצפון, טבריה בדרום וצפת במערב | מי שמכיר גיאוגרפיה של הגליל, מבין מה זה אומר - חצור היא הצומת | חצור מתאימה למשפחה שמחפשת עיר שקטה וקהילתית בלב הגליל, עם מחירים שעדיין לא עלו לרמה של ערים שכבר "התגלו" | עושים לכם סדר (מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
לא רק מלכודת: היתרונות של בין הזמנים שיתנו לכם את הכלים להשקעה נכונה | חלק 2
ישראל פורטנוי||
2
אחרי שבשבוע שעבר כתבתי על המלכודת של בין הזמנים, שאנחנו מתרשמים מהר, מושפעים מהאווירה ולפעמים מקבלים החלטות דרך הרגש במקום דרך הנתונים - השבוע נציג את הצד השני של המטבע: דווקא בין הזמנים יכול להיות אחד מכלי העבודה הטובים ביותר של משקיע | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
ש
מיוחד לעסקים
המותגים הגדולים כבר בחרו ברומטק רכסים, עכשיו תורם של העסקים המקומיים
כיכר בשיתוף רומטק|מקודם
העסקים הגדולים בחרו עוד הרבה לפני השלמת הבנייה: מרכז העסקים "רומטק" ברכסים הצליח למשוך אליו את השמות המובילים, וכמעט כל שטחי המסחר במתחם כבר שווקו בהצלחה. עבור בעלי העסקים המקומיים, זהו סימן ברור לאן נושבת הרוח והיכן צפויה להתרכז הפעילות העסקית בעיר (נדל"ן)
ש