הטור הכלכלי השבועי | מגזין 'כיכר'
משקיע מתחיל? אלו חמשת כללי הזהב שחובה להכיר לפני שאתה יוצא לדרך
ישראל פורטנוי||
3
נדל"ן
קבלנים ויזמי נדל"ן רגילים שגוף מימון שואל אותם קודם כל "כמה כסף אתם צריכים?", אבל בחברת עדית מימון ( Idit Finance ) השאלה הראשונה היא בכלל "האם העסקה הזו נכונה עבורכם?". עם שילוב נדיר של הון עצמי משמעותי, מומחיות משפטית ופיננסית וראייה ארוכת טווח, החברה מעניקה מעטפת שחוסכת ליזמים טעויות של מיליונים. הכירו את רות לוי, המנכ"לית שמובילה גישה חדשה בעולם המימון החוץ-בנקאי.
"אתה יכול לעזור לנו?" | חובת קריאה
"שילמנו לו מיליון וחצי על הדירה - ושנתיים הוא לא זמין" | כך אברכים נופלים בהשקעות נדל"ן
ישראל פורטנוי||
15
כשראיתי את המכתב שנחת אצלי בתיבת המייל, נדהמתי | משפחה חרדית מירושלים מגוללת את סיפורה, איך שנפלה בהשקעת נדל"ן אצל מתחזה שהבטיח להם דירה בחיפה פלוס תשואה - ונעלם | את הסיפור הכואב והמסובך הזה, כנראה רק בית המשפט יוכל לפתור, אך טורדת את מנוחתי המחשבה על משקיעים תמימים שאולי ברגע זה עומדים לפני השקעה מסוכנת, ויש סיכוי קטן שהטור הזה ימנע מהם את הנפילה הכואבת (כלכלה, מגזין)
ש
2026 מסתמנת כשנת טרנספורמציה. זוהי שנה שבה פועלים במקביל כוחות מנוגדים, חלקם תומכים בהתרחבות הפעילות בענף, וחלקם מציבים אתגרים לא מבוטלים בפני כל השחקנים בשוק.
ש
שני יזמים חרדים רכשו את קניון ערד ומתכננים להפוך אותו למרכז מסחרי מוביל | היזמים, תושבי העיר, רכשו את מלוא הבעלות בקניון – מידי חברת אשטרום ושותפים פרטיים נוספים במטרה להפיח בו חיים חדשים | הנכס חולש על כ-13,500 מ"ר בנויים עם עתודות בנייה נוספות של 40,000 מ"ר | "זיהינו פוטנציאל אדיר שלא מומש, הקניון יהיה מעתה מותאם לכלל האוכלוסיות בעיר – שמכילה ציבור חרדי גדול"
כיכר FM | האזינו
בועה שעומדת להתפוצץ או הזדמנות של פעם בחיים? המומחים מנתחים את משבר הנדל"ן
כיכר FM||
3
נתוני האוצר האחרונים מצביעים על שפל היסטורי במכירת דירות, צניחה בעסקאות ועלייה במלאי הדירות שנותרו "על המדף". האם שוק הנדל"ן הישראלי בדרך לקריסה, או שהביקוש הכבוש עומד להתפרץ? צחי קווטינסקי ויוסל'ה מינצברג בעימות מרתק אצל אלי גוטהלף בכיכר FM על עתיד הכסף שלכם • האזינו (כיכר FM)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
בירת הצפון היא זירת נדל"ן מורכבת עם הזדמנויות תשואה גבוהות | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
11
אחרי הצפת המלכודת החמורה, הלוכדת משקיעים תמימים בערי הפריפריה, החל מהשבוע נסקור מקרוב ערים בארץ | והשבוע: חיפה, הנחשבת לזירת נדל"ן מורכבת, אך מי שמבין את המיקרו-לוקיישנים ויודע להפריד בין האזורים השונים יכול למצוא בה הזדמנויות תשואה שנעות בין ארבעה לחמישה אחוז נטו ויותר | עושים לכם סדר (מגזין)
ש
מדריך נבוכים
יותר מ-4 קירות: עורך דין מוטי גרטל מסביר איך מבצעים עסקת נדל"ן חכמה ששומרת על המשפחה
אסף מגידו|מקודם
רכישת דירה היא ככל הנראה העסקה הכלכלית הגדולה ביותר שתעשו בחייכם| אבל האם עצרתם לחשוב כיצד היא משפיעה על התא המשפחתי שלכם? השילוב בין הבנה בנדל"ן לבין מומחיות בדיני משפחה הוא המפתח לעסקה בטוחה כך תעשו זאת נכון
ש
כבר למעלה מעשרים שנה שאני עוסק בתחום הנדל״ן, ויכול לומר בפה מלא: נקודת הזמן הנוכחית היא אחת המיוחדות שראיתי | יש רגעים בשוק שבהם כל הכוכבים מסתדרים בשורה, והחכמים יודעים לזהות אותם. אנחנו בדיוק ברגע כזה
עושים לכם סדר
"קניתי דירה בחיפה - ועכשיו ערבים גרים בה": המלכודת של המשקיעים החרדים | טור כלכלי חדש
ישראל פורטנוי||
18
עשרות משקיעים מהמגזר החרדי נקלעו לקשיים גדולים לאחר שרכשו דירות בשכונות בעייתיות בחיפה, מתוך הנחה שהן עוד "יתחרדו" בעתיד | לאחר מעשה, חלקם מגלים שפולשים השתלטו על הנכסים, ואילו אחרים מתמודדים עם דירות ריקות שלא ניתן להשכיר | טור כלכלי חדש (מגזין)
ש
קבוצת ציפחה, מחברות היזמות והבנייה הוותיקות והמבוססות בישראל, מציגה לוגו חדש ושפה מיתוגית עדכנית, לראשונה מאז שחשפה את הלוגו הראשון בשנת 1994|המהלך מסמן שלב משמעותי בהתפתחות החברה, המשקף צמיחה מואצת, התחדשות חברתית, התרחבות פעילותה והעמקת מחויבותה לבנייה איכותית, חדשנית ומותאמת לכלל המגזרים בחברה הישראלית
ש
ניתן לראות היום מבנים מודרניים כמעט בכל מקום | בין אם זה הבית שבו גרים, הבניין שבו עובדים, מרכזי מסחר שמבקרים בהם ואזורי תעשייה ומתחמי שירות שמגיעים אליהם במהלך ימי סידורים |כל המבנים הללו הם חלק מסביבה בנויה שמתפקדת סביב שגרה אינטנסיבית | מאחורי החזות הנקייה והמתוכננת של מבנים כאלה עומדים תהליכי בנייה מורכבים, שמתחילים הרבה לפני היציקה הראשונה וממשיכים גם לאחר שהמבנה מאוכלס
ש
שנה לאחר שזכתה קבוצת בית ירושלמי BY במכרז דיירים לפרויקט פינוי בינוי משמעותי של כ-1,100 יח"ד במתחם שבין הרחובות התלמוד ואבן עזרא אשר בשכונה ד', מודיעה החברה על זכייה נוספת במכרז דיירים שנסגר בשבוע שעבר, בו נבחרה לקדם ולהקים פרויקט פינוי-בינוי במתחם רמב"ן הסמוך
ש
'טריא' וקבוצת 'נאוי' משיקות את " "Now-on- חברת מימון חדשנית המציעה משכנתאות גמישות ליזמי בנייה, רוכשי דירות להשקעה ומשפרי דיור שנתקלים בקשיים בבנקים | במקום להמתין חודשים לאישור בנקאי, החברה החדשה מבטיחה תהליך מזורז עם תנאים מותאמים אישית - מתכנון הפרויקט ועד למסירת המפתחות
תנופת הבניה ביו״ש בהובלת השר סמוטריץ' נמשכת, והבוקר אושרה בנייתן של 764 יחידות דיור חדשות, מתוכן 230 בביתר עילית | ח"כ מאיר פרוש בירך את סמוטריץ' (חדשות)
ש
בכל פעם שאני פותח שיחה עם משפחה חרדית על רכישת דירה, אני מרגיש שנוצרה בציבור תודעה כמעט אוטומטית: “קבוצת רכישה זה מסוכן” | זו לא ביקורת של זלזול, אלא תחושת פחד עמוקה, אמיתית, שמקורה לא ברוע אלא בזיכרון. כן, הציבור שלנו חווה פגיעות
ש
שוק הנדל"ן חנוק? בזמן שכולם מתמודדים עם מחירי דירות לא הגיוניים, יש מי שחושף עולם של עסקאות נדל"ן שרובנו לא שמענו עליהן: קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה, שנמכרות לפני שמישהו בכלל שמע עליהן | כך פועלת 'מיישבים ישראל' כדי להפוך את המשקיע הפשוט לשותף בעסקאות של הגדולים.
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בכתבי אישום נגד בכירים, בהם עורכי דין ומהנדס, בגין זיוף עשרות מסמכי רמ"י, גביית 65 מיליון שקלים מהרוכשים והלבנת הון נרחבת (משפט)
ש
התכנית אושרה השבוע בדיון בועדת משנה לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים לאחר שנתיים של התנגדויות מצד משרד ראש הממשלה והיחידה לאבטחת אישים ובכפוף לתכנית המתאר הכוללת את שימור "העיר ההיסטורית"
ש
חברת אפרידר משיקה את פרויקט המגורים הנחשק בשכונה החדשה בצפון העיר "מרום אלעד"|פרויקט ייחודי ובו דירות ענק, שתוכנן במיוחד עבור משפחות צעירות המחפשות התחלה איכותית, ומשפרי דיור המבקשים לעלות מדרגה באיכות החיים|זה המקום וזה הזמן להשתדרג לחוויית מגורים אחרת
כל הזכויות שמורות לכיכר השבת בע״מ