איך לוקחים משכנתא לבנייה עצמית?
כיכר השבת|
עוד כתבות על משכנתא:
לגרור משכנתא מדירה ישנה לחדשה
כיכר השבת|
זוגות צעירים רבים שקונים דירה, מגדילים בשלב מסוים את המשפחה ורוצים להשתדרג ולקנות בית גדול ומרווח יותר, לטובת הילדים. מה בדיוק עושים עם המשכנתא הקיימת על הדירה שאנחנו רוצים למכור? (תכנון משכנתא)
למי הולכת הדירה לאחר גירושין?
כיכר השבת|
החיים דינמיים גם בתקופת המשכנתא ולפעמים המצב המשפחתי משתנה. איך תושפע המשכנתא בעקבות נישואין, גירושין או חלילה פטירה. מדריך מפורט (תכנון משכנתא)
אפשר לקחת משכנתא כשיש מינוס?
כיכר השבת||
1
רוצים ליטול משכנתא מהבנק כדי לקנות דירה - אבל אתם נמצאים באוברדראפט? יכול להיות שיש לכם בעיה, אך אתם לא בהכרח בדרך ללא מוצא: הבנק יבדוק את יכולת העמידה שלכם בהחזרי המשכנתא לאורך כל תקופת ההלוואה, ויבהיר לכם אם יש באפשרותכם ליטול את ההלוואה. בשורה התחתונה - המינוס לא בהכרח אמור לטרפד לכם את חלום הדירה (תכנון משכנתא)
מדריך: כך תוזילו החזרי משכנתא
כיכר השבת|
בנק ישראל הוריד את הריבית ל-0.25%, הנתון הנמוך ביותר בכל הזמנים, ומי שנהנים מההורדה הם אלו שנטלו משכנתא בריבית פריים. אבל לא רק הם יוכלו ליהנות מהריבית הנמוכה - גם אתם (משכנתא)
איך נקבעת ריבית המשכנתא?
כיכר השבת||
2
אחד התחומים הלוטים בערפל כשאתם בדרך לדירה משלכם הוא ריבית המשכנתא. בטח שאלתם את עצמכם לא פעם: האם אפשר להשפיע על גובה הריבית? התשובה המפתיעה, אפשר, גם בלי להתמקח. אז מהם הפרמטרים שקובעים את הריבית? הכל במדריך המשכנתא המיוחד (תכנון משכנתא)
כך תקבלו משכנתא ממשרד השיכון
כיכר השבת||
1
משרד הבינוי והשיכון מעניק הלוואה לדיור בריבית של 3% לזכאים על-פי קריטריונים. אז מה הפרוצדורה, מי זכאי, ומה הסכום המרבי שאותו תוכלו לקבל? כל הפרטים (תכנון משכנתא)
הטריק שיחסוך לכם כסף במשכנתא
כיכר השבת|
קיבלתם העלאה במשכורת? הילדים גדלו וההוצאות על החינוך גדלו איתם? ריבית בנק ישראל יורדת? אולי זה הזמן שלכם למחזר את המשכנתא. מחזור המשכנתא יסייע לכם להתאים את ההחזרים החודשיים למצב הכלכלי שלכם
משכנתא: ההגבלות של 'בנק ישראל'
כיכר השבת||
3
בנק ישראל הטיל בשנים האחרונות שורה של מגבלות בנטילת משכנתא, החל מהגבלת חלק ההלוואות בריבית המשתנה ועד ההתייחסות לחלק של ההחזר על המשכנתא מההכנסה הפנויה. מדריך לתכנון משכנתא (תכנון משכנתא)
הצע"ח: 10% הון עצמי בלבד לדירה
כיכר השבת||
5
הצעת חוק חדשה מנסה לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה עם 10 אחוז הון עצמי בלבד מערך הדירה, כאשר הבנקים יעניקו משכנתא של 90 אחוז. ומי יקבע מי זכאי? יאיר לפיד (כלכלה)
כך תקחו פסק זמן מהמשכנתא
כיכר השבת|
כמה כסף אתם מפסידים בגלל שאתם לא עוקבים אחרי המשכנתא? וגם מה אתם יכולים להרוויח מניהול המשכנתא? • הכל במדריך תכנון המשכנתא המיוחד (תכנון משכנתא)
כל העלויות הלא צפויות בדרך לדירה
כיכר השבת|
כשאומרים לכם את מחיר הדירה, לא מספרים לכם על השיפוצים, שכר טרחת עורך הדין, מס הרכישה ומדד תשומות הבנייה. כל אלו מצטרפים לסכום גדול מאוד, שבטח לא תצליחו להשיג בהלוואה בגמ"ח השכונתי. אז כמה כסף אתם באמת צריכים לרכישת דירה? ואיך תכנון נכון עוזר להימנע מלקיחת משכנתא נוספת ויקרה? (תכנון משכנתא)
הכל על משכנתא לדירה להשקעה
כיכר השבת||
1
דירה להשקעה, זה התחום החם ביותר במגזר החרדי. איך מתכננים משכנתא לדירה להשקעה? במה צריך להתחשב אם זו השקעה לטווח קצר או ארוך? ומה המגבלות של בנק ישראל? (תכנון משכנתא)
פירעון משכנתא: כך תעשו את זה נכון
כיכר השבת|
הסבתא השאירה סכום כסף גדול בירושה ואתם רוצים לפרוע את כל המשכנתא או את חלקה? יש דברים שאסור לפספס בתהליך • מה צריך לעשות ומתי צריך לשלם עמלה? הכל במדריך המיוחד לתכנון משכנתא
המפקח על הבנקים מחמיר את התנאים לנוטלי משכנתאות במטרה לצנן את שוק הנדל"ן: מסלולי ריבית משתנה יוגבלו לשני שליש מהמשכנתא והבנקים לא יורשו להעניק הלוואה שתקופת הפירעון שלה עולה על 30 שנה. ההנחיות יכנסו לתוקף בתחילת חודש ספטמבר (כלכלה בארץ)
פראיירים לא מתים, הם רק מתחלפים
כיכר השבת|
לקוחות נוטלים מידי חודש הלוואת משכנתא, כאשר הם אינם מודעים למסלולים הקיימים, ללוחות הסילוקין המוצעים להם וחלקם מסתפק בביצוע סקר ריביות, אך בסופו של תהליך הם משלמים לבנק פי שניים ואף פי שלושה מהסכום אותו לקחו מהבנק. אל תצאו פראיירים (צרכנות נבונה)
מה יש לנגיד להגיד על המשכנתא
אשר לוגסי|
מנחה קורס יועצי המשכנתאות במכללת אומנות הנדל"ן מסביר את ההוראות החדשות של נגיד בנק ישראל שתאפשר לכם לקבל רק 75% מימון לדירה החדשה. יחד עם זאת, אם אתם נופלים להגדרה של משקיע (בבעלותכם יותר מדירה אחת), תוכלו לגייס מימון נוסף מהבנק המסחרי כהלוואה לכל מטרה
בביטוח דירה הולכים על בטוח
כיכר השבת|
קניתם דירה? לקחתם משכנתא? אז בודאי עברתם את מסע הביטוחים: ביטוח חיים, ביטוח מבנה וכו'. עשיתם ביטוח דרך הבנק, כנראה שהפסדתם, גם כסף וגם איכות ביטוחית (מכלל)
ש
משכנתא: דברים שהבנקאי לא יספר לכם
משה טובולסקי|מקודם|
6
רכישת דירה ולקיחת משכנתא היא אחת המהלכים העיסקיים הגדולים בחיים של רובינו, בהתאם לכך גם החששות וההתלבטויות המלוות את לקיחת המשכנתא, ואכן ישנם פרטים חיוניים ביותר שיכולים להשפיע על החלטתנו אם לקנות או לחדול. כל הפרטים שאתם חייבים לדעת לפני רכישת דירה בכתבה שלפניכם
משכנתא על המשכנתא: מדריך מיוחד
משה טובולסקי||
3