תביעות מקרקעין? יאיר בושרי (בי גלובל - B-Global) מסביר איך לקחת את החוק לידיים
בשנים האחרונות חלה עלייה משמעותית במספר התביעות המוגשות נגד סוכני נדל"ן. זאת בשל העובדה שאנשים רבים מודעים כיום לזכויותיהם ואין להם שום חשש לנקוט בפעולה.
יאיר בושרי בעליה של חברת בי גלובל מסביר כי כדי להימנע מתביעה בגין נזקים בנכס שלכם, חשוב להיות מודעים למה שיכול להוביל לתביעה כזו וכיצד ניתן למנוע אותה. ישנם מקרים רבים של תביעות מקרקעין שטרם נפתרו. אם הייתם במצב כזה, אתם יודעים כמה זה קשה ומתסכל. 2 דברים חשובים:
- ראשית, בררו אם התביעה שלכם מכוסה על ידי ארגון מקצועי או לא. אם כן, פנה אליהם מיד ופעל לפי הנהלים שלהם להגשת תביעה.
- שנית, אם התביעה שלך אינה מכוסה על ידי ארגון מקצועי כלשהו, ישנם כמה צעדים שאתה יכול לנקוט בעצמך: - פנה למוכר ובקש פיצוי על הנזקים שנגרמו. - אם המוכר לא מגיב או מסרב לפצות אותך על נזקים שנגרמו, פנה למשרד התיווך או העורך דין שהיה אחראי.
מה לעשות כשנעקצים בפרויקט נדל"ן ומתחילות להגיע תביעות?
במקרה שנגרם לך עוול בעסקת מקרקעין, ישנם צעדים רבים שתוכל לנקוט כדי לתקן את המצב. ייתכן שתצטרך לקבוע פגישה עם הסוכן והמתווך שלך כדי לדון בעניין. ייתכן שתרצה לפנות לעורך הדין שלך כדי לקבל ייעוץ לגבי הדרכים המשפטיות הקיימות.
אם אתה מרגיש שהסוכן או המתווך שלך פעלו בצורה לא הולמת, חשוב שתתעד הכל ותשמור תיעוד של כל השיחות והמיילים בינך לבין הסוכן או המתווך שלך. אם נקבע כי התרחשה הונאה, אזי ניתן לנפגע הונאה לתבוע נזקים שנגרמו לו וכן פיצויים עונשיים נגד המתווך או הסוכן שלו שביצע הונאה.
הצעד הראשון הוא למצוא את הסיבה לאובדן שלך. השלב השני הוא לקבוע אם יש לך תביעה נגד הצד השני ואיזה סוג תביעה מדובר.
יאיר בושרי (בי גלובל - B-Global) מציין כי בדרך כלל, ישנם ארבעה סוגים של תביעות:
1) רשלנות- זה כאשר מישהו אינו נוקט בזהירות סבירה בעשיית משהו שעלול להזיק למישהו אחר.
2) הפרת חוזה- זה מתרחש כאשר צד אחד אינו מקיים את סיום ההסכם או ההבטחה שלו.
3) הונאה - זה קורה כאשר צד אחד מרמה את האחר בכוונה באמצעות מידע כוזב או מצג שווא.
4) הסגת גבול - זה קורה כאשר מישהו נכנס לנכס של אדם אחר ללא רשות או הזמנה לעשות זאת.
תביעות מקרקעין - מי תובע את מי?
אתה יכול לתבוע את היזם בפיצויים, אבל אתה צריך להוכיח שהיזם התרשל. עליך להראות שהמפתח לא סיפק סביבה בטוחה לך ולמשפחתך.
אם אתם מתקשים להוכיח רשלנות, אז אולי כדאי להתייעץ עם עורך דין המתמחה בתביעות מקרקעין.
צוות המומחים של בי גלובל - B-Global, ובראשים יאיר בושרי, בעלי ניסיון רב שנים בעסקאות נדל"ן ממקומות רבים בעולם. מעוניינים לשמוע עוד? רוצים להתייעץ לגבי פרויקט ספציפי או אפילו באופן כללי? צרו איתנו קשר עוד היום והמומחים שלנו ישמחו לסייע לכם.