בנק ירושלים מעמיק את החיבור למגזר החרדי: פתרונות אשראי מותאמים וחדשנות במשכנתאות

"אנחנו בנק שהתמקד במתן משכנתאות מהרגע הראשון, ציין אמויאל. החיבור של בנק ירושלים למגזר החרדי אינו חדש; הוא נמשך עשרות שנים ומתבטא לא רק בפריסה סניפית רחבה  בערים עם ציבור חרדי נרחב - במודיעין עילית, ירושלים, בית שמש, אשדוד, ביתר עלית ונתניה - אלא גם בהעסקת בנקאים מתוך המגזר. "הבנקאים שלנו מגיעים מכלל הזרמים שיש במגזר החרדי. אנחנו מדברים 'חרדית', מבינים את השפה, את המורכבות ואת הצרכים הייחודיים", הדגיש אמויאל.

הבנק מייצר שיתופי פעולה הדוקים עם מובילי דעת קהל ויועצי משכנתאות במגזר החרדי. הדגש הוא על עסקאות מורכבות, כאלה שחורגות מהסטנדרט, הן מבחינת מאפייני הלקוח והן מבחינת מאפייני הנכס. "היכולות והמקצועיות שלנו בחיתום מוכיחות את עצמן "ומאפשרות לנו לבחון ולממן הלוואות משכנתא גם כאשר מדובר בעסקאות שאינן סטנדרטיות"  הסביר אמויאל.

פתרונות ייחודיים לצרכים המשתנים

אחד החידושים המשמעותיים ביותר שבנק ירושלים השיק הוא "משכנתא בדרגה שנייה". מוצר זה מאפשר לזוגות עם ילדים בגיל נישואין המבקשים לסייע לילדיהם ברכישת דירה ולקחת לצורך כך הלוואה נוספת מבנק ירושלים בשיעבוד הדירה הקיימת שלהם, מבלי שיצטרכו להעביר את המשכנתא המקורית. הלוואה זו, הנקראת "הלוואה לכל מטרה", משמשת לרוב לסיוע לילדים ברכישת דירה אך יכולה לשמש גם למטרות אחרות כמו לאיחוד התחייבויות קודמות, וכו'....

"המגזר החרדי צורך אשראי רב, לא מתוך מותרות אלא מתוך צורך קיומי - הקמת משפחה בגיל צעיר ללא הון עצמי משמעותי", אמר אמויאל. לכן, הבנק מציע איחוד הלוואות צרכניות - מיזוג הלוואות בכרטיסי אשראי, מסגרות אובליגו ויתרות חובה בחשבון - להלוואת משכנתא אחת ארוכת טווח של עד 30 שנה. "זה מאפשר ללקוח לפרוס את האשראי לזמן ארוך יותר בהחזרים נוחים יותר, ובכך לחיות בנוחות, ובאיכות חיים טובה יותר", הוסיף.

בהתייחס למצב הביטחוני והכלכלי, ציין אמויאל הקלה משמעותית שניתנה על ידי בנק ישראל ותקפה עד סוף שנת 2025: לקוחות יכולים לקבל הלוואה לכל מטרה בשיעור של עד  70% משווי הנכס (במקום 50%) , ובלבד שסכום ההלוואה שמעל 50% לא יעלה על 200,000 ₪. כך למשל. "אם נכס שאינו ממושכן שווה שני מיליון שקלים, אנחנו יכולים היום לתת הלוואת משכנתא "לכל מטרה" בסך כולל של 1,200,000 ₪ כאשר 1,000,000 שח משקפים 50% משווי הנכס בתוספת 200 אלף שקל, לצורך סגירת התחייבויות או עזרה לבני משפחה", פירט אמויאל. הוא קרא לציבור לנצל את ההזדמנות, במיוחד לקראת חתונות או צרכים דחופים, שכן לא ידוע אם ההקלה תוארך מעבר למועד זה.

מענה לטאבו משותף ותמיכה בעסקים

בנק ירושלים מכיר בצורך הייחודי של המגזר החרדי לדירות ב"טאבו משותף", וציין כי הבנק נותן מענה מקיף לסוגיה זו. "אנחנו נתקלים לא מעט בבקשות מהסוג הזה, ומנסים לגדר אותן במקצועיות מאוד גבוהה", אמר אמויאל.

מעבר לפרטיים, הבנק הרחיב משמעותית את פעילותו בתחום המשכנתאות המסחריות. בעלי עסקים, עצמאים וחברות בע"מ יכולים לשעבד נכסים פרטיים (כמו דירת מגורים) או נכסים מסחריים (משרדים, חנויות) לטובת העסק. זה מאפשר לפרוס התחייבויות ארוכות טווח של העסק לתקופות 25-30  שנה, לפרוס אשראי קיים לזמן ארוך וליצור שקט נפשי פיננסי בעסק. "סיכם אמויאל.

"אנחנו בנק שמתגאה במקצועיות ובאתגרים שאנחנו מציבים לעצמנו", אמר אמויאל בסיום הראיון. "אנחנו מאוד מחוברים לכלל המגזרים בארץ, ובמיוחד למגזר החרדי, אנו מרגישים איתו מאוד בנוח, כאשר המגזר החרדי מכיר את יתרונות וחוזקות הבנק במשך שישים שנה". הבנק רואה ביתרונות המגזר, כמו מוסר התשלומים הגבוה והעזרה ההדדית בקהילה, סיבות לפתוח דלתות פיננסיות שאולי במקומות אחרים נתפסות כמסוכנות.

רוצים לדעת עוד על פתרונות המשכנתא של בנק ירושלים? פנו לסניף הקרוב אליכם או בקרו באתר הבנק.

אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל