אאא

חברת דואר ישראל יוצאת במכרז למכירת בית המיון המרכזי שלה בתל אביב, אשר ברחוב דרך ההגנה 137 ביד אליהו. מדובר בנכס היסטורי אשר הוקם בשנות ה-70, בו ישבו מטה החברה בתל אביב במשך עשרות שנים, וכן המיון הארצי של המכתבים והחבילות. שטח המגרש כ-13.4 אלף מ"ר, מתוכם כ-31 אלף מ"ר בנוי וזכויות בניה נוספות.

על פי תנאי המכרז מחיר המינימום להצעות על הנכס הוא 155 מיליון שקל פלוס מע"מ, והוא יפונה עד סוף 2019. בימים אלו משלימה החברה את בנייתה של ה"קריה הדוארית" באזור התעשיה במודיעין, ובו ימוקם המיון הארצי של החברה, לרבות מרכז הסחר המקוון לחבילות (אשר נפתח ב-2017), מיון המכתבים הארצי, אשר מועתק מת"א למודיעין בימים אלה, ומטה החברה. את תהליך מכירת הנכס מוביל דני בוטוין, סמנכ"ל האסטרטגיה והתשתיות בדואר ישראל, ולצדו אלון וקסמן מנהל מערך הנדל"ן בחברה.

על פי תוכנית המתאר העירונית ועל פי תוכנית הבניה הקיימת בנכס, ייעוד הנכס הוא למטרות ציבוריות, כדוגמת דיור מוגן, בית חולים, קופות חולים, טיפות חלב, מעונות סטודנטים, מוסדות ציבור לסוגיהם - חינוך, דת, קהילה, שירותי תרבות וספורט, משרדי הרשות העירונית, חניון ציבורי, דיור בר השגה ועוד. בהתאם לתוכניות ניתן לממש חלק קטן מהשטח לצרכי מסחר. המבנה הקיים הינו בן 9 קומות, חלקן קומות כפולות, וכן 2 קומות מרתף על פני 12 מפלסים: מרתף, כניסה, קרקע, 4 מפלסי אולמות עבודה, 5 מפלסי ביניים למשרדים וגג, וכן 225 מקומות חניה, מתוכם 105 חניות מקורות. הנכס נמצא תחת חוזה חכירה מהוון מול רמ"י ל-49 שנה משנת 1987, פלוס 49 שנה נוספות.

במסגרת תוכנית המתאר "5000" של העיר ת"א, הכוללת את היעודים והשימושים המותרים לבניה בעיר, אמור אזור דרום ת"א לרחוב ורחוב לה גווארדיה להפוך לסיטי החדש של תל אביב. במסגרת זו יעבור האזור תוכנית פינוי בינוי רחבה ותוקם קרית מכללות. בניין הדואר נמצא בלב שכונת יד אליהו סמוך לכפר שלם, ובקרבת רכבת ההגנה, הרכבת הקלה הנבנית באזור, מכללת אורט סינגלובסקי, נתיבי איילון ושכונת התקווה.  

דני גולדשטיין, מנכ"ל דואר ישראל, אמר "בשנים האחרונות מובילה הנהלת החברה יחד עם הדירקטוריון תוכנית כוללת לחיסכון בהוצאות, תוך התייעלות תפעולית משמעותית גם בתחום הנדל"ן. בבעלות חברת דואר ישראל מאות שטחי נדל"ן במיקומים מרכזיים ברחבי הארץ עם פוטנציאל עסקי של עשרות מיליוני שקלים, כאשר בשנים האחרונות מיישמת החברה רפורמה מקיפה בתחום, במסגרתה נקטה החברה בין היתר צעדים למיפוי, רישום והשבחת נכסיה".

"כחלק מהתוכנית האסטרטגית של החברה, נבנית בימים אלה במודיעין "קריה דוארית", המאפשרת כינוס שטחי נדל"ן רבים תחת קורת גג אחת, תוך חיסכון של עשרות מיליוני שקלים במהלך השנים, בהוצאות תפעול, שכר הדירה, הוצאות ניקיון, חשמל, מים וארנונה. המעבר לקריה דוארית במהלך 2019 של מערכי הלוגיסטיקה ומטה החברה, יאפשר לחברה לצמצם כ-30 אלף מ"ר ברחבי הארץ, אשר יועברו למודיעין בשנים הקרובות. מכירת הנכס ביד אליהו תהווה מקור מימוני מרכזי להשלמת הפיתוח של ה"קריה הדוארית" ותאפשר לחברה להמשיך ולפתח את מנועי הצמיחה שלה."

 

בנין בית המיון של דואר ישראל
בנין בית המיון של דואר ישראל
ההגנה 137 יד אליהו, ת"א
ההגנה 137 יד אליהו, ת"א