מלחמה על כל דונם: התרגיל האיראני מאחורי הנדל"ן בסוריה

קריסת המשטר יצרה חוסר יציבות משפטית וכלכלית קיצונית. תושבים רבים בכפרים מבוססים ובפרברים כמו ג'רמנה, סחנאיה וקטאנה נקלעו למצוקה כספית קשה, מה שהוביל אותם למכור נכסים במחירי הפסד כדי להנזיל כספים או להימלט מהמדינה.

תנועת רכישה הפוכה באזור החיץ

מנגד, בעיירות ובכפרים על שיפולי החרמון – כמו חאדר, עין אל-טינה ואל-רימה – החלה תנועת רכישה הפוכה ומפתיעה. אזור זה נחשב לבטוח יחסית בזכות הנוכחות הצבאית של צה"ל באזור החיץ, כפי שעולה מהפעילות המתועדת של כוחות צה"ל בשטח.

בזמן שרבים חוששים משינוי דמוגרפי ומ"השתלטות זרה" בצל הנוכחות הישראלית, מתברר כי מרבית הרוכשים בפועל הם אזרחים סורים. חלקם בני העדה הדרוזית, המנצלים את קריסת השלטון המרכזי כדי לחזור לכור מחצבתם.

מלחמה פסיכולוגית: השקרים של ציר ההתנגדות

כלי תקשורת המזוהים עם "ציר ההתנגדות" – ובראשם ערוץ אל-אח'באר הלבנוני – הפיצו דיווחים כזב לפיהם אנשי עסקים יהודים בעלי דרכונים זרים רוכשים מאות אלפי דונמים. טענות אלה הופרכו לחלוטין בתחקירים מקומיים כלוחמה פסיכולוגית נועזת.

למרות החשדות המקומיים, החוק הסורי הקיים אוסר באופן קשיח על מכירת אדמות חקלאיות לגורמים זרים באזורי גבול. רובם המוחלט של החוזים הללו נותר בגדר הסכמים פרטיים ללא תוקף משפטי מחייב – במיוחד לאור קריסת מוסדות הטאבו והרישום הממשלתי.