4 דירות אחרונות בפרויקט הבוטיק ב"מרכז השקט" – עם ממ"ד ותנאי רכישה שלא יחזרו

למשפחות: איכות חיים בלב הקהילה

הבקשה החריגה של נשיא ארגטינה מיליי - וכך נראה הביקור שלו בכותל

דוד הכהן|13:49

עבור משפחה חרדית, המיקום של הפרויקט הוא "בינגו". רחוב צדדי ושלו שמאפשר לילדים לגדול בשקט, אך במרחק דקות הליכה מכל מה שחשוב: תלמודי תורה, בתי ספר לבנות, ישיבות ובתי כנסת שוקקים.

הבניין תוכנן כבניין בוטיק מודרני המשלב מפרט טכני עשיר הכולל מיזוג אוויר מרכזי מלא, ריצוף יוקרתי, מטבחים מעוצבים ובנייה ירוקה. מעל הכל, הממ"ד התקני בכל דירה מעניק למשפחה את השקט הנפשי המקסימלי, ללא צורך בריצה למקלטים ציבוריים או לחדרי מדרגות.

למשקיעים: הרווח מתחיל כבר בחתימה

בעוד שמשפחות מחפשות את המגורים, המשקיעים מזהים כאן "בוננזה" נדל"נית. המחיר הנוכחי של 4 הדירות האחרונות נמוך בכ-100,000 ש"ח ממחירי השוק הריאליים באזור המרכז השקט.

הביטחון הכלכלי בפרויקט המדובר הוא חסר תקדים:

1. 0% הצמדה למדד: קטה גרופ סופגת את מדד תשומות הבנייה. המחיר שסגרתם היום הוא המחיר הסופי באכלוס.
2. מסלול 20/80: משלמים רק 20% בחתימה (החל מ-249,000 ש"ח הון עצמי), ואת היתרה רק במועד המסירה. זהו מינוף מושלם המאפשר ליהנות מעליית ערך הנכס בהשקעה ראשונית נמוכה.
3. ביקוש קשיח לשכירות: השילוב של בניין חדש, ממוגן, במיקום חרדי אסטרטגי, מבטיח שוכרים איכותיים ותפוסה מלאה לאורך שנים.

המפרט שלא מצריך שדרוגים

בניגוד לפרויקטים אחרים בהם הסטנדרט דורש תוספות תשלום רבות, כאן הושקעה מחשבה רבה במפרט ה-Premium: מחניון תת-קרקעי עם הכנה לטעינה חשמלית, דרך לובי מעוצב ועד דלתות פנים אקוסטיות לבידוד רעשים בתוך הבית.

"אנחנו מבינים שרוכשי הדירות היום מחפשים וודאות," אומרים בחברה. "המלחמה לימדה אותנו שביטחון הוא לא מותרות. לכן יצרנו מעטפת שמאפשרת למשפחה החרדית לגור בבית ממוגן בלב העיר, ולמשקיע לישון בשקט כשהוא יודע שהכסף שלו מוגן מעליית המדד."

הזדמנות של פעם בעשור

4 הדירות האחרונות במתחם הבוטיק ב"מרכז השקט" מייצגות את קו הסיום של אחד הפרויקטים המצליחים בפתח תקווה. עבור מי שמבין את הפוטנציאל של האזור המתחדש ואת החשיבות של מגורים ממוגנים בעידן הנוכחי – זו ההזדמנות האחרונה להיכנס לעסקה בתנאי פרי-סייל.