מחירי הדירות בעיר בית שמש התייקרו מאוד בשנים האחרונות, ובפרט בקרב הציבור החרדי אשר בחרו את העיר למקום מושב בקרב קהילות הקודש המתנוססים לתפארה בעיר.
ועדת הדיור דחסידי לעלוב, אשר קהילתם תקעה יסד במקום יחד עם האדמו"ר החלה להילחם בתופעה המדאיגה, בתקווה למצוא פתרון לציבור החסידים לא לרכוש דירות בסכומים מופרזים, הן לקניה והן לשכירות, כי כתוצאה מעליית המחירים החלו רבים מתושבי השכונות לעזוב את העיר והם עוברים להתגורר בערים חדשות הרחק מקהילתם כדי לא לקרוס תחת הנטל הכבד.
בתקופה האחרונה התכנסו כאמור ועדת הדיור דחסידי לעלוב, בברכתו ובעידודו של האדמו"ר, ויחד עם רבני החסידות והעסקנים, הוחלט לתקן תקנון ברור עם מחירים מפורטים על סכום המקסימלי כדי שאפשר יהיה לרכוש דירה לקניה.
במהלך השבוע האחרון פורסמה הטויטה הראשונה של ההחלטות לציבור עם בקשה מיוחדת שכולם יעברו על התקנות, ואלו תוכן הדברים:
הנדון: מהלך חשוב בענייני דיור באזור הקריה בבית שמש
ברשות מורינו ורבותינו שליט"א, הננו לבשר על מהלך חשוב שגיבשה ועדת הדיור של קהילתנו הקדושה, לטובת כלל אנ"ש. לאחר שיח ושיג עם עשרות בעלי בתים באזור הקריה, נתחוור לנו כי רבים מהם יודעים שחסידי לעלוב מבקשים לקנות דירות באזור. מצב זה עלול, חלילה, הביאה לידי עליית מחירים שאינה מן הדין.
ברם, כאשר יבינו בעלי הבתים כי כולנו כאיש אחד נפעל אך ורק דרך הוועדה, לא יוכלו להעלות את המחירים יתר על המידה. מטרות המהלך הן:
א. לשמור על מחירי דיור הוגנים עבור בני קהילתנו, בבחינת "ואהבת לרעך כמוך".
ב. ליצור מערכת מסודרת ושקופה לקניית ומכירת דירות, כדברי הכתוב "ועשית הישר והטוב". על כן, אנו פונים אליכם בבקשה ובתחינה: ∙ כל מי שחפץ לקנות או למכור דירה באזור הקריה, נא לפנות אך ורק לוועדת הדיור. ∙ אנא הימנעו מכל וכל מעסקאות פרטיות ופעלו רק דרך הוועדה. מי שיש בידו מידע על דירות פנויות, אנא יעבירנו לוועדה.
חשוב להדגיש: .1 הוועדה אינה באה להצר חלילה את צעדיהם של המתווכים. כמובן, כל מתווך יקבל את שכרו המגיע לו ביושר, כנאמר "לא תעשוק שכיר עני ואביון".
.2 הראשון שיביא לידיעת הוועדה מידע על דירה שתימכר, ויקבל אישור מהוועדה במייל חוזר כי הדירה לא הייתה במאגר הוועדה והוא הראשון שהביא את המידע על הדירה, יזכה בשכר טרחה של חמשת אלפים שקלים חדשים (5,000 ש"ח), בבחינת "שכר פעולתך". זכרו נא, כי מהלך זה הוא לטובת הכלל והפרט כאחד, בכוחו:
∙ לשמור על מחירי דיור סבירים והוגנים
∙ להבטיח שדירות באזור יישארו בידי בני קהילתנו
∙ למנוע תחרות פנימית העלולה להעלות את המחירים שלא כדין.
"הנה מה טוב ומה נעים שבת אחים גם יחד". רק אם נפעל יחדיו, נזכה לשמור על טובת הקהילה ועל מחירי דיור הוגנים. אנו מאמינים בכל לב כי בכוחות משותפים נצליח לחזק את קהילתנו ולדאוג לרווחת כל חבריה.
בהמשך יצאו ראשי וועדת הדיור בבשורה לחסידים, ובמודעה השניה באו לבשר על התכנסות ועדת הדיור לישיבה מיוחדת בעניין הדיור באזור הקריה בעירנו בית שמש. הוועדה, הפועלת בהדרכת האדמו"ר, ובעזרת אנשי מקצוע מומחים בתחומי הנדל"ן והמשפט, דנה בכובד ראש בסוגיה זו. לאחר עיון מעמיק ושיקול דעת, הוחלט כדלהלן:
א. כהחלטה קהילתית, כלל אנ"ש שמחפשים דירות באזור הקריה החרדית בית שמש, יעברו אך ורק דרך הוועדה.
ב. כל המבקש למכור את דירתו לאנשי שלומנו - חסידי לעלוב, יכול לפנות לוועדת הדיור שע"י קהילתנו, ופרטי הנכס יעברו לאנ"ש שמתעניינים ברכישת דירה באזור.
ג. מחירון הדירות המומלץ, לאחר בדיקה מקיפה של שוק הדיור בעירנו, ובהתחשב עם זה שרוב הדירות באזור הקריה הן ותיקות יותר, הוא כדלהלן:
∙ דירת 3 חדרים: עד 1,900,000 ₪ ∙ דירת 4 חדרים: עד 2,200,000 ₪ ∙ דירת 5 חדרים: עד 2,500,000 ₪ חצרות וגגות יתומחרו כתוספת, כל מקרה לגופו.
ד. המחיר הסופי ייקבע כמובן בכפוף למעלות הדירה, כגון כיווני אוויר, מצב שיפוץ, קומה וכיוצא בזה.
ה. בעלי דירות שיפנו ישירות לוועדה, יקבלו תיעדוף בפרסום הנכס.
ו. שכר המתווכים ישולם כמקובל וכנהוג.
ז. המביא לידיעת הוועדה מידע על דירה פנויה, ובלבד שקיבל אישור מהוועדה במייל חוזר כי הוא הראשון שהביא את המידע על הדירה והוועדה אינה מודעת לדירה זו, ובעקבות אותו מידע נסגרה עסקה לרכישת הדירה, יזכה מביא המידע בשכר טרחה בסך של חמשת אלפים שקלים (5,000 ש"ח)..
את מכתבם מסיימים: הוועדה תפעל ביושר ובצדק, מתוך שאיפה לקיים "ואהבת לרעך כמוך" ו"ועשית הישר והטוב", לטובת המוכרים והקונים כאחד.