התוכנית של לפיד: דירה ראשונה בלי מע"מ - אך לא לחרדים

לפי תוכנית לפיד, כפי שנחשפה הבוקר (שלישי) ב"ידיעות אחרונות", זוג צעיר שירכוש את דירתו הראשונה מקבלן, יזכה להנחה של 18 אחוזים, כאשר המע"מ על הדירה יעמוד על 0%.

בכירי משרד האוצר מתנגדים לתוכנית של לפיד, ביום שני הבא, לפיד צפוי להציג את תוכניתו בפני קבינט הדיור. תהליך היישום, אם יצא לפועל, צפוי להימשך כחצי שנה.

לפי התוכנית, השמאי הממשלתי יקבע מחיר מקסימום למ"ר בכל אזור בארץ, מי שיעמוד בקריטריונים וירכוש דירה שמחירה נמוך או שווה למחיר המקסימום שנקבע, לא ישלם עליה מע"מ וכך ייהנה מהנחה של 18 אחוזים מהמחיר הסופי.

יודגש כי לא מדובר בפטור ממע"מ אלא במע"מ בשיעור של 0% כך שהקבלנים יוכלו להזדכות על המע"מ ששילמו על הוצאות הבניה. ההחלטה לקבוע מחיר מקסימום לדירה התקבלה כדי לוודא קבלנים לא יעלו מחירים וכך יזכו בהטבה.

ומי הזכאים להנחה? זוג עם ילד אחד לפחות, שאין להם דירה, אחד מבני הזוג עשה שירות צבאי או שירות לאומי-אזרחי ולפחות אחד מבני הזוג עובד. רוכשי הדירה בהנחה יתחייבו שלא למכור את הדירה למשך 5 שנים לפחות. אם ימכרו את הדירה בתוך 5 שנים מיום הרכישה, יחזירו מיידית את סכום ההטבה שקיבלו.

כאמור, ההחלטה של לפיד זוכה להתנגדות דווקא על-ידי בכירי משרד האוצר, הן בשל אובדן ההכנסות למדינה המוערך בכ-2 מיליארד שקל בשנה והן בשל התנגדות לקביעת שיעורי מע"מ שונים על מוצרים שונים.

בנוסף, נטען כי ישנו פגם מהותי בהחלטה לקבוע מחרי מקסימלי לדירה, מאחר וקשה לקבוע כללים גורפים על דירות הנחשבות למוצר מורכב.