זינוק במחירי השכירות החרדית: "משפחות מתפשרות על דירות קטנות כדי להישאר"

החלטות השכירות מושפעות משיקולים קהילתיים, חינוכיים ורוחניים, כמו קרבה למוסדות חינוך, בתי כנסת ורבנים, תוך הימנעות מאזורים עם נוכחות חילונית או תדמית בעייתית. דירות מושכרות לעיתים דרך לוחות בתי כנסת, קבוצות וואטסאפ או המלצות פנימיות, תוך סינון שוכרים לפי התאמה קהילתית.

"עליות של עשרות אחוזים": מחירי השכירות בערים חרדיות.

המחקר מגלה עלייה משמעותית בשכר הדירה בערים חרדיות בין אפריל 2024 לאפריל 2025:

ירושלים: היקרה ביותר, עם שכר דירה לדירת 3 חדרים של 5,875 ₪ (עלייה של 10%) ולדירת 4 חדרים של 7,590 ₪ (עלייה של 3%). טבריה: הזולה ביותר, עם שכר דירה לדירת 3 חדרים של 2,485 ₪ (ירידה של 6%).בית"ר עילית: שכר דירה לדירת 3 חדרים זינק ב-35% ל-5,100 ₪, ודירת 4 חדרים עלתה ב-32% ל-6,525 ₪. בית שמש: דירת 3 חדרים עלתה ב-28% ל-4,864 ₪, ודירת 2 חדרים ב-17% ל-3,769 ₪. נתיבות: דירת 3 חדרים עלתה ב-35% ל-3,660 ₪, ודירת 4 חדרים ב-23% ל-4,042 ₪. בני ברק: שכר דירה לדירת 3 חדרים עלה ב-10% ל-4,841 ₪, אך דירת חדר ירדה ב-25% ל-2,353 ₪.

היכן גרים ע"פ הקהילות השונות?

ע"פ המחקר, ירושלים היא המרכז החרדי הגדול והיקר ביותר ובו הקהילה החרדית מתחלקת לתתי-מגזרים, והשכונות משקפות את המגוון הזה:

ליטאים: סנהדריה, רמות ג', קריית צאנז, גבעת משה, הר נוף.

חסידים: מאה שערים, גאולה, בתי אונגרין, בתי ורשה, בתי מונקאטש, שכונת הבוכרים.

ספרדים חרדים: חלקים מבית וגן, רמות א', רמת שלמה.

חרדים מודרניים: הר נוף, גבעת שאול, חלקים מהר חוצבים.

משפחות בוחרות דירות לפי קרבה למוסדות חינוך (תלמוד תורה, בית יעקב, ישיבות), בתי כנסת, ורבנים. שיקולי "טוהר המחנה" והימנעות מאזורים חילוניים משפיעים, וזוגות צעירים נוטים לגור בדירות קטנות וישנות באזורים כמו כרם אברהם או שמואל הנביא

בית"ר עילית:

חסידים: אזור הגבעה, רחוב הדקל. ליטאים: רמות א',

ספרדים: נוכחות משמעותית בשכונות מעורבות.

בית שמש הקהילה החרדית מתחלקת:

ליטאים: רמת בית שמש א'.

חסידים: רמת בית שמש ג'.

ספרדים: שכונות ספרדיות ואזור חפציבה.

העיר מושכת גם דתיים לאומיים וחילונים עקב בנייה חדשה של דירות מרווחות.