סערה פוליטית-כלכלית בעקבות המלצות צוות ממשלתי להחזיר את "מס הרכוש" על מגרשים שאינם מנוצלים לבנייה. לפי התוכנית, בעלי מגרשים ריקים יידרשו לשלם מדי שנה מס בגובה של 1% עד 1.5% משווי הקרקע. המטרה הרשמית: להילחם בתופעת הנדל"ן הקפוא ולתמרץ בנייה.
בדיונים המקצועיים נרשמה התנגדות חריגה: מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן שמונה לתפקידו התנגד להצעה.
מנכ"ל משרד השיכון, מורגנשטרן, טוען כי התנגדותו נובעת משיקולים מקצועיים בלבד, וכי הטלת מס כזה היא צעד שגוי שאינו תורם לפתרון משבר הדיור אלא רק מכביד על השוק.
הצוות מעריך כי שווי המגרשים הפנויים בישראל עומד על כ-800 מיליארד שקלים. הטלת מס בשיעור של 1.5% על קרקעות אלו עשויה להזרים לקופת המדינה כ-12 מיליארד שקלים בכל שנה.
על פי ההצעה, כל קרקע שנוצלו בה פחות מ-10% מזכויות הבנייה תיחשב כ"פנויה" ותחויב במס, תוך ניסוח חוק קשיח שימנע פרצות ופטורים, אלא שדווקא מול הצורך הלאומי הגבוה, נרשמה התנגדות.
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר: "למשרד הבינוי והשיכון אין ולא היתה התנגדות עקרונית להטלת מסים, לרבות על בעלי קרקעות. עם זאת, חשוב להדגיש כי הגדלת היצע הדיור מושגת בתמריצים והסרת חסמים וזהו הכלי האפקטיבי ביותר להאצת הבנייה"
עוד הוזכר: "לפיכך, עמדת מנכ״ל המשרד, בשם גורמי המקצוע ובמסגרת תפקיד המשרד בוועדה, היא לבחון ולהציג את השפעת המהלכים על שוק הדיור בכללותו. בהתאם לכך הוצגה בוועדה עמדתנו לפיה מיסוי קרקעות מתגלגל בסופו של דבר אל רוכשי הדירות ועלול להביא לעליית מחירים. נדגיש כי ניסיון העבר והבדיקות שביצע המשרד מלמדים כי קיים קשר שלילי בין מיסוי קרקע להגדלת היצע הדיור ומסים כשלעצמם אינם מקדמים בניית דירות".
0 תגובות