בניית הקדש: פתרון דיור יצירתי

כך למשל מצא הראל בן-משה, מנהל הסניף החרדי של אנגלו סכסון, פתרון מקורי למדי למצוקת הדיור והמחירים המאמירים בירושלים.

הראל, איתר הקדש ירושלמי בעל נכסים שניתן לבנות עליהם תוספות בניה, והוא מנהל איתו מו"מ על מנת להקים במקום פרוייקט מגורים בדמי מפתח.

דירות בדמי מפתח אינן מעניקות לרוכש את הבעלות על הנכס. שכן נכסי הקדש לא ניתן למכור. אלא אך ורק את האחזקה בדירה.

מה גם שהפרויקט אינו סותר את מטרת ההקדש, שכן הוא עושה חסד עם מעוטי היכולת שאין ביכולתם לרכוש דירה בירושלים.

ההקדש המדובר מחזיק בקרקע, בשטח של כדונם, בשכונת הבוכרים בירושלים. ניתן יהיה לבנות במקום כ-25 יחידות דיור, כך לפי התב"ע המאושרת.

הדירות יימכרו בדמי מפתח ל-25 שנה, שהם פרק זמן די סביר, והחוזים יחודשו לפי הצורך. מחירה של דירה באזור מתחיל מ-400 אלף דולר ומעלה. בכוונת היזמים למכור דירות במחירים של כ-200 אלף דולר בלבד. מה שיכסה את עלות הבניה פחות או יותר.

בן משה, שכבר סיפר על הרעיון בפרסום ראשון בעיתון הכלכלי 'ביזנס' של קו עיתונות, אומר ל'כיכר השבת': "אין ספק כי מדובר כאן בעסקה שטובה לכל הצדדים. ההקדש מקבל את המימון להשבחת ערך הנכס שברשותו, והרוכשים מקבלים דירה במחיר מצחיק".

רעיון יצירתי למדי. אפילו אנחנו מודים.