עשרות אלפים נרשמו להגרלות של "דירה בהנחה" על יותר מ-6000 דירות אלא שמתברר שההטבה אותה אמורים הזוכים לממש היא לגמרי לא מה שהם חשבו ומדובר בזכיה שמתאימה לאנשים שברשותם הון עצמי רב.
מדובר גם בטעות שעלתה בקרב הזוכים בשל אינפורמציה לא מדוייקת שהוצגה באתרים הממשלתיים של התכנית עד לשבוע שעבר לפיה ההון העצמי הנדרש שונה ממה שנדרש בפועל מהזוכים.
על פי הדיווח ב'כאן', באחד משלושה מיקומים שונים הופיעה הוראה ישנה - שאפשרה לזכאים לשלם רק 10% או 100,000 שקלים בלבד לטובת הון עצמי, כפי שהיה בגלגולים הקודמים של תכנית "דירה בהנחה". זאת בעוד שהוראות בנק ישראל בשנים האחרונות כבר אומרות ממש אחרת, וגם מחירי הדירות זינקו מאז משמעותית.
בפועל, מחיר הדירות הממוצע עומד על כמעט שני מיליון דבר המצריך מה'זוכים' להביא מהבית חצי מיליון שקל במקום 100 או 200 אלף שקל שחשבו מלכתחילה. זאת בנוסף למשכנתה של כמיליון וחצי ש"ח. למותר לציין שרבים מהם מוותרים על ה'זכיה'.
הוראות בנק ישראל היום, ובעצם מאז דצמבר 2021, קובעות מגבלת משכנתה של עד 75% משווי הנכס. זה אומר שצריך להביא הון עצמי של רבע ממחיר הנכס. למשל - על דירה שעולה מיליון וחצי שקלים אמורים להביא מהבית 375 אלף שקלים ולקבל מהבנק משכנתה של 1.125 מיליון שקלים.
הריווח של הזוכים בתכנית הוא רק במקרה בו השמאי מעריך את הדירה פחות מ1.8 מיליון שקלים ומחיר הדירה בפועל נמוך מהמחיר של הערכת השמאי אז הבנק יכול להתייחס להפרש כחלק מההון העצמי של הלקוחות.
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "במיקום אחד באתר מתוך שלושה, הופיע נוסח לא עדכני המבוסס על הוראות המימון של בנק ישראל, מרגע הסבת תשומת ליבנו, הנושא תוקן. נדגיש כי ההוראות היחידות המחייבות לעניין מימון הדירה, הינן ההוראות אשר ניתנות על ידי הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל".