טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
היישוב הצפוני שעדיין לא גילו - ויש בו פוטנציאל לזינוק במחירי הנדל"ן | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
2
עוד כתבות על ישראל פורטנוי - טור כלכלי:
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
לא רק מלכודת: היתרונות של בין הזמנים שיתנו לכם את הכלים להשקעה נכונה | חלק 2
ישראל פורטנוי||
2
אחרי שבשבוע שעבר כתבתי על המלכודת של בין הזמנים, שאנחנו מתרשמים מהר, מושפעים מהאווירה ולפעמים מקבלים החלטות דרך הרגש במקום דרך הנתונים - השבוע נציג את הצד השני של המטבע: דווקא בין הזמנים יכול להיות אחד מכלי העבודה הטובים ביותר של משקיע | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
המלכודת של בין הזמנים: הסיבות שיגרמו לכם לטעות בהכרת העיר להשקעה
ישראל פורטנוי||
6
דווקא בגלל שאנחנו בעיצומו של בין הזמנים, החלטתי לעצור השבוע את סדרת סקירות הערים | בשני הטורים הקרובים לא נדבר על עיר מסוימת, נדבר עלינו - על הדרך שבה אנחנו מקבלים החלטות | השבוע נבין למה בין הזמנים עלול להטעות אותנו, ובשבוע הבא ננסה להבין איך דווקא אפשר להפוך אותו לאחד מכלי העבודה הטובים ביותר של משקיע | עושים לכם סדר (מגזין כיכר)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
בית שאן חלק 2: הצצה לקהילה שנבנתה מאהבה והמחירים המפתיעים | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
7
אחרי שבשבוע שעבר סקרנו את העיר עצמה, את האופי המסורתי שלה ואת הפוטנציאל שמסתתר בה, השבוע נסקור את מצב הקהילה החרדית, ומה קורה במחירי הנדל"ן | וגם: הסיפור שגרם לי להבין שבית שאן היא לא רק הזדמנות נדל"נית - היא קהילה שנבנתה באהבה (מגזין, נדל"ן)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
40 מעלות בצל וחמישה אחוזי תשואה - השבוע על בית שאן | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
14
היא נחשבת בעיני רבים ל"חור" בצפון, שאי אפשר לחיות בו מרוב חום, אבל בית שאן מפתיעה בקהילתיות חמה ופוטנציאל נדל"ן ששבדרך להתפוצצות | העיר נהנית מהנהגה עירונית שמגנה על הצביון המסורתי גם כשזה עולה כסף, תוכניות פיתוח שעומדות להתאשר, אזור תעשייה שמוכפל, ורכבת שמקצרת מרחקים | עושים לכם סדר (מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
פוטנציאל גבוה ומחיר נמוך: השכונה המתפתחת בעיר הצפונית - שכדאי להכיר | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי|
בשבוע שעבר סקרנו את השכונה הצפונית של נוף הגליל, השבוע נעבור לשכונה הסמוכה: שכונת הר יונה ג' | היא שכונה שכבר לא בשלב ההתחלה אבל גם לא סיימה לגדול, הקהילות מבוססות, המוסדות קיימים, והבנייה ממשיכה בקצב יפה | בשכונה יש אוויר הרים, נוף פתוח, קהילות מגוונות, ומחיר שבמרכז הארץ פשוט לא קיים | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
העיר שרחוקה פחות משעת נסיעה מהמרכז - והמחירים שם כמו לפני עשור | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
2
השכונה הצפונית בנוף הגליל היא בהחלט המקום הנכון עבור מי שמחפש את הבית שלו בפריפריה | היא רחוקה פחות משעה נסיעה מהמרכז - עם מחירים שנראים כמו מלפני עשור | עם תעסוקה אמיתית, הטבות מס, ורכבת קלה בדרך שתשנה את פני הנגישות לעיר | הקהילה החרדית קטנה כרגע אבל כבר מגובשת, וגדלה בכל חודש, וראש עיר שמחבק את הקהילה | עושים לכם סדר (מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
העיר הצפונית בעלת הפוטנציאל - שנעלמה מעיני רוב הציבור החרדי | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
4
השבוע נסקור את העיר הצפונית שעדיין לא נמצאת על המפה של רוב המשפחות החרדיות - מגדל העמק | העיר מציעה שילוב נדיר, מחירי דיור נגישים, תעסוקה אמיתית, תחבורה סבירה, ומנהיגות עירונית שמקדמת התחדשות בצורה רצינית ומקצועי | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
הכללים שאתם חייבים לדעת לפני השקעה בקרקע, והסוד שהמשווקים לא מגלים | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
1
בטור הקודם דיברתי על השקעה בקרקע, בעקבות אנשים שפנו אליי עם "הזדמנויות השקעה מפוצצות" בקרית אתא, באזורים שנקראים "שכונת האבוקדו", "רכס הקישון", או סתם "קרית אתא דרום", השבוע נעמוד על ההבדלים בין קבוצת רכישה לבעלות בטאבו, איך בודקים קרקע חקלאית ועוד | עושים לכם סדר (נדל"ן, מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
קיבלתם הצעות על הזדמנויות השקעה נדירות ב"שכונת האבוקדו" בקריית אתא? | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
1
אחרי שבתקופה האחרונה הגיעו אליי סיפורים רבים מאנשים שפנו אליהם עם "הזדמנויות השקעה מפוצצות" בקרית אתא, באזורים שנקראים "שכונת האבוקדו", "רכס הקישון", או סתם "קרית אתא דרום", החלטתי לעשות לכם סדר בעניין | הסיכונים והסיכויים והמצב בשטח כרגע | עושים לכם סדר (נדל"ן, מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
בנויה 'הפוך', עם מפרט שלא נראה בציבור החרדי: מה שראיתי בשכונה החדשה ברכסים | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
2
אחרי שבטור הקודם סקרנו מלמעלה את היישוב רכסים, השבוע אשתף אתכם ברשמים מהסיור שערכתי במקום עם ראש המועצה | מדובר בשכונה ייחודית מכל זווית, הן מבחינת סדרי הבנייה וההכנות לתושבים שיבואו, הן מבחינת צורת השכונה ורמת המפרט הטכני - שבציבור שלנו טרם הכירו | וגם: התוכניות לתעסוקה, מסחר ותחבורה | עושים לכם סדר (נדל"ן, מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
היישוב החרדי ה'מנומנם' בצפון שעומד להפוך לעיר ענקית | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
4
במשך עשרות שנים זכה היישוב רכסים לדימוי של מקום 'שקט ומנומנם' אבל התוכניות לעתיד - שחלקן כבר קורות בפועל בימים אלה - עומדות להפוך את היישוב לעיר החרדית הגדולה בצפון | רגע לפני שנצלול לתוכניות לעתיד, ומה שראיתי בסיור במקום עם ראש המועצה - מעט רקע על היישוב והשכונות המרכיבות אותן, וגם: מה סוד האחדות במקום | עושים לכם סדר (נדל"ן, מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
העיר עם המיקום הנדיר - שלימדה אותי שיעור בהבנת מפת הנדל"ן בארץ | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
4
גם השבוע נישאר באזור הצפון, ונכיר את העיר עם הלוקיישן והמיקום ששווה זהב - שיזמי הנדל"ן גילו אותה והפכו אותה מקצה לקצה | אמנם העיר רשמה כבר את הקפיצה, ומי שרצה לרכוב עליה היה צריך להיות שם קודם, אבל העיר ממשיכה לגדול, ולאור תוכניות הבנייה האדירות – יש עדיין הזדמנויות | עושים לכם סדר (מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
היישוב בעל ההשקעה הייחודית - שסיור במקום עשה לי חשק לגור בו | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי|
אחרי שבוע של הפסקה, השבוע אסקור בפניכם יישוב שמעט מאוד אנשים חושבים עליו בהקשר של נדל"ן חרדי ולדעתי מדובר ביישוב שהמגזר שלנו לא מכיר מספיק | אם אתם מחפשים שקט, נוף, אוויר טוב, קהילה חרדית מגובשת עם מוסדות לימוד ברמה גבוהה, אווירה ייחודית שלא תמצאו בשום מקום אחר בישראל – זכרון יעקב יכולה להיות הבית שלכם | עושים לכם סדר (מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
העיר שנעלמה מעיני המשקיעים החרדיים - ומתאימה רק למקצוענים בתחום | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
2
בעוד שערים אחרות בצפון כמו קריית אתא, קריית ים וטבריה מושכות תשומת לב רבה מהמגזר החרדי, נשר נשארה מחוץ לרדאר | נשר היא עיר מצוינת למי שמבין אותה ויודע לנצל את היתרונות שלה | זו לא עיר למשקיע המתחיל, אלא למי שכבר יש לו ניסיון ומבין את הדקויות | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
טור כלכלי מיוחד
האדישות של הקונים והלחץ של הקבלנים: איך השפיעה המלחמה על מחירי הדיור? עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
5
שנתיים וחצי אל תוך המלחמה, ובחסות הפסקת האש השברירית מול איראן, זהו הזמן לבחון את התמורות והשינויים שחלו בענף הנדל"ן - ומה ההזדמנות שלכם כעת לנצל אותם | השבוע נחרוג ממנהגינו לסקור ערים ברחבי הארץ, ונסקור בפניכם את כל השינויים בענף הדיור - והם רבים | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
עיר המאבק החרדית: מפתיעה במחירי הנדל"ן למגורים - אך לא להשקעה | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
3
העיר הצפונית שנולדה מתוך מאבק וניצחון בג"ץ נגד החרדים - עדיין לא אמרה את המילה האחרונה, כאשר כבר כיום 30 אחוז מהתושבים הם מהמגזר החרדי | חריש מציעה דירות חדשות ומרווחות במחיר שבמרכז הארץ לא קיים | הבנייה חדשה ומודרנית, הקהילות מתפתחות ומתחזקות, ואיכות החיים גבוהה יחסית לעלות | עבור משקיעים - התמונה פחות פשוטה | עושים לכם סדר (מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
עיר התיירות החרדית: טבריה מציעה 'חבילת השקעה' ייחודית - שלא מתאימה לכולם | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
13
עיר הקודש טבריה היא בעלת פוטנציאל גדול, ביקוש עצום לנופשים ושבתות, ומחירים סבירים | עבור המשפחה הנכונה, זו יכולה להיות החלטה מצוינת, אבל כמו תמיד, חשוב לבדוק, לשאול, ולא להסתמך רק על מה שהמוכר אומר | היתרון העירוני של העיר, הביקושים הגוברים וגם: הסכנות הבלתי ידועות בחלק מהשכונות והרחובות | עושים לכם סדר (מגזין)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
מודל ההשקעה הייחודי של צפת שיכול לכסות את רוב המשכנתא | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
7
צפת עברה שינוי מהותי ב-25 השנים האחרונות | מעיר רחוקה ומבודדת היא הפכה למרכז חרדי משמעותי עם אלפי משפחות, תשתיות מתאימות ותוכניות להמשך צמיחה | עבור המשפחה הנכונה, זו יכולה להיות החלטה מצוינת, במיוחד למי שמנצל את מודל ההשקעה הייחודי של העיר | עושים לכם סדר (מגזין, נדל"ן)
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
מתאימה למגורים ומסובכת להשקעה: העיר הצפונית שהולכת ומתחרדת | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
7